Neuwertige Stadtvilla in ruhiger Lage mit Garage -Energieeffizienzhaus-

22175 Hamburg
875.000,00 €
Kaufpreis
140,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche, Wanne

Kosten

Kaufpreis 875.000,00 €

Objektbeschreibung

Hochwertige Stadtvilla mit 5 Zimmern, 1 Vollbad + 1 Duschbad
Massivbauweise mit WDVS, Walmdach
ca. 40qm große Terrasse
Massive Garage mit elektrischen Tor und angrenzendem Geräte-/Abstellraum
KFW- Niedrigenergieeffizienzhaus
Deckenhöhe ca. 2,75m im EG
Massive Innentreppe
Schlafzimmer mit Ankleide

Heizung: Erdwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss

Hochwertige Einbauküche weiß lackiert mit Markeneinbaugeräten und Kochinsel (Induktionskochfeld mit integriertem Muldenabzug)
Sämtliche Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Whirlpool Badewanne für 2 Personen
Großer Doppelwaschtisch mit Beleuchtung
Hochwertige Elektroausstattung (Gira, CAT7)

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Bezirk Wandsbek und grenzt u.a. an die Stadtteile Farmsen-Berne und Wellingsbüttel/Sasel.
Der Stadtteil zählt ca. 50.000 Einwohner und und zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die zahlreichen Buslinien mit einem dichten Haltestellennetz werden durch den aktuellen Bau der U-Bahn-Linie 5 in den nächsten Jahren ergänzt.

Das Stadtbild ist abwechslungsreich, viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.

Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig bzw. schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Gebäude / Wohnungsumfang

Wohnfläche 140,00 m²
Nutzfläche 350,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1

Energie & Bauzustand

Baujahr
2020
Wesentliche Energieträger
Erdwärme

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