Modernes Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in Neubauqualität. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortables Erreichen der Etage und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Der offene Wohnbereich ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein harmonisches Wohnambiente. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einen zugehörigen Kfz-Stellplatz, der das Angebot ideal abrundet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes, komfortables Zuhause mit ansprechender Ausstattung und guter Lage.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen nutzbar.
Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Die Wohnung befindet sich am Mühlenende in Rotenburg (Wümme), einem attraktiven Standort mit kurzen Wegen und einer sehr guten lokalen Infrastruktur. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote schnell erreichbar. Auch der Bahnhof und das Stadtzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Wege entlang der Wümme und verschiedene Grünbereiche die Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Durch diese Mischung aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage besonders für Singles und Paare, die ein modernes Wohnumfeld mit flexiblen Lebensmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 17.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen