F amilienfreundliches Wohnen im Grünen, provisionsfrei

Erstbezug nach Kernsanierung. Mitten in der Natur und doch stadtnah. Freistehenden Haus mit vermieteter Einliegerwohnung (separate Eingänge). Das Haus befindet sich in Löningen, im Ortsteil Augustenfeld. Die Stadt Löningen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, verschiedenen Verbrauchermärkten für Lebensmittel und Getränke, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Bekleidungsgeschäften, Fitnesscenter, Sportanlagen und ein Wellenfreibad. Die B 213 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. In der nahen Umgebung finden Sie auch schöne Rad- und Wanderwege.

großzügige, offene Küche/Esszimmer Abstellraum Esszimmer mit Kaminanschluss 2 Bäder 6 Zimmer Terrasse Gartennutzung Glasfaseranschluss Elektrische Rollläden Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffiziente Wärmepumpe Sat-Anlage Carport Stellplatz Ein Energieausweis wird gerade erstellt

Das Gebäude wurde 2024/2025 vollständig entkernt und energetisch saniert: Neues, gedämmtes Dach, Fassadendämmung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, gedämmte Haustür, sparsame Wärmepumpe, neue Fußbodenheizung im gesamten Haus. Erneuerung der Bäder, Innentüren, Bodenbeläge und der gesamten Wasser- und Elektroleitungen. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Büro wurde Laminat, in Küche, Esszimmer, Abstellraum und Flur wurden Fliesen verlegt. Über die Diele gelangt man links in das großzügige Bad mit begehbarer Dusche, geradeaus in den hellen, offenen Koch- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Im Esszimmer gibt es außerdem noch einen Kaminanschluss mit der Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Von der Küche aus führt eine Tür auf die große Terrasse und den dazugehörigen Garten. Zusätzlich dazu befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit dem zweiten Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Für ihr Auto steht Ihnen ein Carport- Stellplatz zur Verfügung. Für diesen werden monatlich 25,- € fällig.

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor mit:

Namen
Beruf
Anzahl und Alter der einziehenden Personen
Nettoverdienst

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die nicht wenigstens o.g. Angaben enthalten, nicht beantworten.