Ankommen & wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Neubau (Baujahr 2023) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage am Hubland.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten - lediglich Geschirrspüler und Kühlschrank sind vom Mieter selbst mitzubringen. Bei der auf den Fotos ersichtlichen Küche handelt es sich um die Visualisierung des Küchenplaners, der Einbau der Küche erfolgt innerhalb der nächsten Wochen vor Mietbeginn.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Südausrichtung, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und zusätzlicher Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.

Zwei Stellplätze sowie ein großes Kellerabteil und viele Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ideal ab.

Dank des Neubaucharakters, der energieeffizienten Bauweise und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Jetzt anfragen und diese moderne Neubauwohnung am Hubland persönlich kennenlernen.

Das Hubland zählt zu den modernsten und gefragtesten Wohnquartieren Würzburgs und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Das Quartier ist geprägt von neuwertigen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt ist.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und den Hochschulstandorten am Hubland. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Parks laden zum Abschalten im Alltag ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich für Berufspendler interessant macht. Insgesamt bietet der Hubland eine ideale Kombination aus Ruhe, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe - ein Standort, der langfristig überzeugt.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache mögliche. Gerne dürfen Sie uns auf freiwilliger Basis vorab eine Mieterselbstauskunft und eine Bonitätsauskunft zusenden. Hier der Link zur Beantragung einer Bonitätsauskunft (Mietercheck):

https://makler-welt.com/app/partner-link/744247

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: V1-19, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.07, Distanz zum Bus: 0.2