Helle 2 Zimmer mit neuer Einbauküche

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m2 Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Ortskern von Illenschwang.

Die Wohnung verfügt über einen separaten, überdachten Außenzugang, der Privatsphäre und einen eigenständigen Charakter bietet.

Der erste große Raum ist die Küche, die neu verputzt wurde und mit einer hochwertigen, unbenutzten Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch ideal als zentraler Treffpunkt.

Gegenüber liegt das sehr großzügige Wohnzimmer mit schönen, alten Holzdielen und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Tageslichtbad ist dank heller Fliesen zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Eine angrenzende Speis mit viel Stauraum ergänzt den Wohnkomfort.

Zusätzlich stehen ein kleines Zimmer, ideal als Büro oder Arbeitszimmer, sowie ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine Doppelgarage (elektrisch) gehört ebenfalls dazu.

Der große Hof sowie der Garten dürfen mitgenutzt werden. Der Winterdienst wird vom im Erdgeschoss wohnenden Eigentümer übernommen.

In den Nebenkosten sind Wasser, Abwasser, Müllentsorgung sowie Strom bereits enthalten.

Ein Glasfaseranschluss liegt zur Nutzung bereit.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ein festes, nachweisbares Einkommen wird vorausgesetzt.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Illenschwang in ruhiger, dörflich geprägter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur, Rad- und Wanderwegen. Eine gute Anbindung besteht in Richtung Dinkelsbühl und Feuchtwangen.

Sonstiges Ich weise darauf hin, dass alle gemachte Angaben zum Objekt, etc. vom Eigentümer stammen. Ich gewähre und übernehme daher keine Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit. Es obliegt Ihnen, die Objektinformationen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Heizungsart: Heizkoerper