Open House am 16.10.2026 um 16 Uhr

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 26 m² eine durchdachte Wohnlösung mit kurzen Wegen und urbanem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich aufgrund seines kompakten, gut nutzbaren Grundrisses individuell gestalten. Ob als gemütlicher Rückzugsort, kombinierter Wohn- und Schlafbereich oder mit einem kleinen Arbeitsplatz - die vorhandene Fläche bietet verschiedene Möglichkeiten, den persönlichen Wohnstil umzusetzen. Große Fenster sorgen dabei für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Die Pantryküche fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort steht der Wohnung außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dabei handelt es sich um einen Duplex-Stellplatz.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 160,00 €.

Besonders reizvoll ist das unmittelbare Umfeld: Die Wohnung liegt mitten in der Bonner Altstadt - umgeben von Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants. Im Frühjahr verwandelt sich das Viertel rund um die Heerstraße und die Breite Straße durch die berühmte Bonner Kirschblüte in ein beeindruckendes Blütenmeer. Ein besonderes Stück Bonner Lebensgefühl, das sich jedes Jahr aufs Neue direkt vor der eigenen Haustür erleben lässt.

Ein Apartment für alle, die kompakt wohnen, mitten im Geschehen sein und ihr eigenes kleines Zuhause in einer der lebendigsten Ecken Bonns haben möchten. Auf kleinem Raum verbindet die Wohnung Alltagstauglichkeit mit urbanem Lebensgefühl - ergänzt um Aufzug, Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bonn, mitten in der lebendigen Bonner Altstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf den besonderen Charme eines gewachsenen Viertels. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants, die das Viertel besonders bei jungen Menschen und Stadtliebhabern beliebt machen. Ob morgendlicher Kaffee, spontanes Abendessen oder ein Drink mit Freunden - vieles spielt sich hier direkt vor der Haustür ab.

Ein besonderes Highlight der Bonner Altstadt zeigt sich alljährlich im Frühjahr: Wenn die zahlreichen Kirschbäume in voller Blüte stehen, verwandeln sich insbesondere die Heerstraße und die umliegenden Straßen in ein beeindruckendes Blütenmeer. Die überregional bekannte Kirschblüte verleiht dem Viertel für einige Wochen eine ganz besondere Atmosphäre und macht die Altstadt zu einem der charaktervollsten und beliebtesten Viertel Bonns.

Auch darüber hinaus bietet die Lage kurze Wege in die Bonner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Museen und zahlreiche weitere Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Der Bonner Hauptbahnhof sowie zentrale Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Bonns und in die umliegenden Städte.

Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen des Bonner Raums. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage den großen Vorteil, im Alltag vieles einfach zu Fuß erledigen zu können.

Die Kombination aus lebendiger Gastronomie- und Kulturszene, historisch gewachsenem Altstadtflair, kurzen Wegen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Bonn gerne mittendrin erleben und das urbane Leben direkt vor der eigenen Haustür genießen möchten.

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Besichtigungen auch samstags.

Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com/45331

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 26,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: WE 23