"Zukunftssicher Wohnen: KfW-40 QNG Neubau - Autark, Smart, Bezugsfertig!"

Willkommen in der Zukunft des Wohnens!

Dieses exklusive, bezugsfertige Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit.
In Zeiten steigender Energiepreise investieren Sie hier in eine Immobilie, die sich durch den KfW-40 QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) nicht nur durch minimale Betriebskosten auszeichnet, sondern Ihnen auch den Zugang zu den attraktivsten staatlichen Fördermitteln sichert.

Das technische Highlight: Eine hochmoderne Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert saubere Energie, die im hocheffizienten Akku-Speicher direkt im Hauswirtschaftsraum (HWR) für die Abendstunden zwischengelagert wird. Sie produzieren Ihren Strom selbst und machen sich weitestgehend unabhängig von externen Versorgern.

Warum diese Immobilie die richtige Wahl ist:

1. Finanzierungsvorteil: Durch das QNG-Siegel profitieren Sie von KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit zu Sonderkonditionen.

2. Maximale Autarkie: Der Batteriespeicher im HWR ermöglicht es Ihnen, den tagsüber gewonnenen Sonnenstrom auch nachts zu nutzen - das senkt die Stromrechnung drastisch.

3. Steuerliche Anreize: Für Kapitalanleger bietet der Standard attraktive Sonder-Abschreibungen (Sonder-AfA) von bis zu 5 % jährlich.

4. Sofort-Einzug: Vergessen Sie langwierige Eigenleistungen. Diese Immobilie ist bei Übergabe sofort bewohnbar - ideal für Familien und Berufstätige.

5. Hoher Wiederverkaufswert: Nachhaltigkeitszertifizierte Gebäude (QNG) gelten als besonders wertstabil und sind auf dem Immobilienmarkt der Zukunft heiß begehrt.

In einer der nobelsten Adressen des Düsseldorfer Nordens, im Schnittpunkt der begehrten Stadtteile Kaiserswerth und Angermund, erwartet Sie ein Lebensumfeld der Extraklasse. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer repräsentativen Bebauung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exzellenz garantiert. Diese Lage gilt seit jeher als Refugium für Persönlichkeiten, die das Besondere suchen und Wert auf ein kultiviertes Miteinander in einem sicheren Umfeld legen. Die hervorragende Nahversorgung durch exquisite Fachgeschäfte und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen machen diesen Standort zu einem Juwel auf dem regionalen Immobilienmarkt. Für Liebhaber des Reitsports oder passionierte Golfer bietet das noble Umland erstklassige Möglichkeiten, während die umliegenden Wald- und Auenflächen zu exklusiver Erholung einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sowie die luxuriöse Königsallee stets zügig erreichbar. Hier verschmelzen naturnahe Idylle und urbanes Prestige zu einer Wohneinheit, die in puncto Distinktion ihresgleichen sucht.

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1