*Erdgeschosswohnung mit Balkon nach Sanierung*

45359 Essen , Ruhr
690,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
65,00 m²
Wohnfläche
3
Zi.
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Weitere Räume: Keller

Kosten

Kaltmiete 690,00 €
Heizkosten 110,00 €
Nebenkosten 243,00 €
Gesamtmiete 1.043,00 €
Kaution 2.070,00 €
Preis pro Quadratmeter 10,48 €

Objektbeschreibung

Lage: Bedingrade befindet sich im Westen von Essen und grenzt im Norden an die Stadtteile Frintrop und Dellwig, im Osten an Borbeck-Mitte, im Süden an Schönebeck und im Norden an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Der ursprüngliche, dörfliche Charakter des Stadtteils mit vielen Grünflächen ist weitgehend bis heute erhalten. Dieser kleinstädtische Flair mit seiner familienfreundlichen Wohnumgebung macht den Stadtteil besonders beliebt. Bedingrade besticht hauptsächlich durch Wohnbebauung, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. Ein Naherholungsgebiet ist das Wäldchen zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal, welches zu entspannten Spaziergängen einlädt. Im öffentlichen Nahverkehr erschließen die Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 der EVAG den Stadtteil Bedingrade und bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Die Bundesstraße 231 verläuft als Frintroper Straße in Ost-West-Richtung quer durch den Stadtteil und verbindet Oberhausen mit der Essener Stadtmitte. Wenige Kilometer südöstlich ist Bedingrade mit der Anschlussstelle Essen-Borbeck an die A 40 angeschlossen.
Ausstattung: Aufteilung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung nach Kernsanierung:

- Premiumbadezimmer: Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC,
Handtuchheizung, Waschtisch, hochwertige Armaturen, Boden - und
Wandfliesen in grau, Format 30 cm x 60cm
- hochwertiger Vinyldesignboden in Eicheoptik (durchgehend in der Wohnung,
ohne Übergangsleisten von Raum zu Raum verlegt)
- moderner Fliesenspiegel in weiß, Format 30cm x 60cm in der Küche
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- weiße Zimmertüren und Zargen
- neue Elektrik
- das Mehrfamilienhaus wurde energetisch modernisiert
Objekt: Erstbezug nach Sanierung

Diese ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Balkonwohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines bereits gedämmten und modernisierten 6-Familienhauses.

In diesem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung aus unserem Wohnungsbestand. Die Originalwohnung kann vor Ort abweichen/weicht ggf. vor Ort ab.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 690,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Energie & Bauzustand

Baujahr
2024
Endenergiebedarf
k.A.

Quelle: Immowelt.de

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