Doron Dorn
Eigentümer

Geschmackvoll, sanierte 1,5-Raum- DG Loft -Wohnung in Düssedorf provisionsfrei zu vermieten

40233 Düsseldorf
925,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
65,00 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wohnungslage
3. Geschoss
Frei ab
Sofort
Gesamtfläche
80,00 m²
Ausstattung
Nicht möbiliert
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Böden: Laminat
  • Bad mit Wanne, Fenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Kosten

Kaltmiete 925,00 €
Heizkosten 85,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Gesamtmiete 1.145,00 €
Kaution 2.775,00 €

Objektbeschreibung

Dieses sehr helle und freundliche Loft Wohung befindet sich im in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1905. Der gesamte Wohnbereich ist mit neuen , doppelverglasten Fenstern bestückt ( in 2022 ) Der Boden in Laminat ausgelegt. Die Wohneinbauküche bietet durchaus komfortables Wohnambiente. Durch die Diele erreichen Sie alle vier offene mit einander verbundene Einheiten ( Wohnküche ; Bad ; Zimmer ; Zimmer ). Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegten, modern in weiß gefließten Zustand ( mit Badewanne ). Eine Gartennutzung ist inkludiert. Die Wohnung wurde im Juni 2022 vollständig renoviert; Türen wurden erneuert. Die Wände / Decken neu überarbeitet. Die Wohnküche, mit Blick auf die hinteren Höfe von Bilk, beinhaltet einen Kühlschrank / Cerankochfeld & einen Backofen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Arcarden & Lorettostrasse mit sehr guter Anbindung zu den ÖVP ́S dem südlichen Teil hin mit der Uni DSSD , zur Autobahn in Richtung Neuss - Köln - Frankfurt. Düsseldorf Bilk avancierte zu einer der schönsten Stadtteile von Düsseldorf. Nicht zuletzt vom Medienhafen und der Nähe zum Stadtzentrum, dem Rhein, der Altstadt ist Bilk nicht nur ein sehr beliebtes Wohnviertel sondern auch Szeneviertel.

Sonstiges

Waschmaschinenstellplatz vorhanden ( Abstellkammer im Flur separat zur Wohung ) . Für die Küche wird eine monatliche Miete von 40,.- € veranschlagt. Der weiße Kleiderschrank ( 200x239 ) sowie die Kommode in der Diele und im Galleriebereich ( s. Bilder ) müssen abgelöst werden. Der Preis hierfür beträgt 750,- € fix. Wohnküche

Gebäude / Wohnungsumfang

Gesamtfläche 80,00 m²
Wohnfläche 65,00 m²
Nutzfläche 15,00 m²
Kellerfläche 3,00 m²
Dachbodenfläche 11,00 m²
Vermietbare Fläche 65,00 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
G
Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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