Renovierte 2,5-Raum Wohnung mit Balkon in Zerbst

Die großzügige frisch sanierte ca. 57 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer und das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die praktische Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das innenliegende, raumhoch geflieste Bad ist mit Wanne, WC und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 4. OG ideal für Fitnessliebhaber, die Bewegung schätzen. Die erhöhte Lage garantiert einen unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt Zerbst und sorgt für eine besondere Wohnqualität. Auf dem Balkon genießen Sie blickgeschützt und ungestört die Ruhe und haben die Nikolaikirche fast zum Greifen nah ein einzigartiges Highlight für alle, die das Besondere lieben. Hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung und eine Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden modernisiert, und die Wohnung ist mit effizienten Platten-Heizkörpern ausgestattet. Ein Kellerraum steht nach Absprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Fahrräder oder Kinderwagen. Der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die 2021 umfassend saniert wurde. Alle Wohnungen im Haus verfügen über einen Kabel-TV Anschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zerbst. Nahegelegen befindet sich nicht nur das Museum, sondern auch die Kirchen St. Nicolai und die St. Trinitatis, welche nicht weit entfernt von der Lindauer Nuthe liegen. Fußläufig erreichbar befinden sich sowohl ein Supermarkt wie auch ein Bekleidungsgeschäft. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld und lassen sich schnell und einfach erreichen. Im wenige Minuten entfernten Stadtzentrum befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf und alles drum herum. Freizeitaktivitäten wie das Besuchen einer Sporteinrichtung oder der Besuch im Hallen- und Freibad, aber auch einen ausgiebigen Spaziergang im Grünen, wie zum Beispiel im Schlossgarten, sind schnell und unkompliziert zu erreichen und sorgen für den Ausgleich zum Arbeitsalltag. Diverse Cafés, Imbisse und Restaurants befinden sich vor Ort und runden das gemütliche Vorstadtleben vor den Toren Magdeburgs ab. Zerbst, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, zwischen Magdeburg und Wittenberg, befindet sich die Stadt am südlichen Nuthearm. Diverse Sehenswürdigkeiten wie z.B. das mittelalterliche Heidetor, Teil der Zerbster Stadtbefestigung, die Stadtmauer mit Wehrturm Kiekinpott, die Ruinen des Schlosses und der Nicolaikirche, die barocken Kavaliershäuser, der Marktplatz mit Roland und der Butterjungfer sowie das Katharina-Denkmal u.v.m., bieten ein charmantes Stadtbild. Die Stadt ist an den Bahnverkehr Biederitz-Trebnitz-Leipzig angebunden. Auch die Regional-Express-Züge Magdeburg-Dessau-Leipzig haben hier einen Haltepunkt.