Familiengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Viel Ruhe und Grünanbindung. Wohnen in direkter Nachbarschaft zum Stuttgarter Memberg. Eine Entscheidung für Lebensqualität in jeder Hinsicht. Neben der ruhigen, naturnahen Lage erzeugt insbesondere die beginnende Halbhöhe ein Gefühl von Weite. Der Südhang gibt sich sonnenverwöhnt. Das Ihnen hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seinen wohlproportionierten Grundriss und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 erbaute Anwesen ist insbesondere für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen sowie für Zwecke der Kombination von Wohnen und Arbeiten (Freiberufler) prädestiniert. Ein rundum gepflegtes Anwesen, das kaum Wünsche offen lässt. Die stimmigen Proportionen erzeugen in Verbindung mit den altbautypisch hohen Räumen sowie den zahlreichen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die beschauliche Nachbarbebauung eröffnet attraktive Blickbeziehungen. Das gepflegte Wohnhaus eröffnet mit ca. 205 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern verteilen, viel Potential für die Großfamilie. Der ebene, schön angelegte Garten mit Terrasse kann nach Belieben gestaltet werden und lädt zum Sonnenbaden sowie zu ungestörten Ruhepausen ein. Überzeugen Sie sich vom besonderen Charakter dieser Immobilie! Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Bad Cannstatt ist der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Das Gelände der Winterhalde ist als Wohngebiet fester Bestandteil von Bad Cannstatt und verknüpft seine ruhige Lage mit den infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt. Die begehrte Lage nahe dem Memberg zeichnet sich durch ihre repräsentative Nachbarschaft und eine gleichermaßen optimale Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von Stadt- und Naturmenschen gleichermaßen. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die Nähe zu den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Kurpark Bad Cannstatt, Neckar und Wasen, Mineralbäder, Schlossgarten, Wilhelma, Grabkapelle auf dem Württemberg, Mercedes-Benz-Museum und Stadion) bildet ein weiteres Highlight dieses vielfältigen Standorts. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Elly-Heuss-Knapp Gymnasium und das Gottlieb-Daimler Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1, U13 und U16 sowie der S-Bahnlinien S2 und S3 (Nürnberger Straße) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist etwa 15 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

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