4-Zimmer-Erstbezug nach hochwertiger Sanierung | 81,5 m² | oberste Etage & Weitblick | EBK teilmöbliert oder vollmöbliert

Erstvermietung nach hochwertiger Sanierung Vorab-Vergabe bereits während der Fertigstellung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,5 m² in der obersten Etage in Bensheim-Auerbach, die derzeit umfassend und hochwertig saniert wird.

Die Wohnung wird voraussichtlich im Oktober/November bezugsfertig. Da die Vermietung bereits vor Abschluss der Arbeiten beginnt, besteht für Interessenten die Möglichkeit, sich die Wohnung frühzeitig zu sichern.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen, die sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Ess-/Arbeitsbereich nutzen lassen.

Zwei Vermietungsvarianten stehen zur Auswahl:

Variante 1 hochwertig saniert mit neuer Einbauküche

Die Wohnung wird vollständig frisch renoviert und mit einer neuen hochwertigen Einbauküche übergeben. Die weitere Einrichtung erfolgt durch den Mieter.

Variante 2 hochwertig und vollständig möbliert

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache vollständig und hochwertig möbliert zu übernehmen. Die Ausstattung kann Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie einen vollwertigen Homeoffice-Arbeitsplatz umfassen.

Diese Variante eignet sich insbesondere für Berufstätige, Paare, Expats oder Projektmitarbeiter, die eine hochwertige und vollständig ausgestattete Wohnung suchen und ohne größeren Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten.

Highlights der Wohnung:

ca. 81,5 m² Wohnfläche 4 flexibel nutzbare Zimmer oberste Etage 7 mit Aufzug Balkon mit weitem Blick über die Umgebung Erstbezug nach umfassender hochwertiger Sanierung komplett neuer und moderner Ausstattungsstandard neue hochwertige Einbauküche separates Homeoffice bzw. Arbeits-/Gästezimmer möglich Stellplatz direkt am Objekt ruhige Wohnlage in Bensheim-Auerbach bei gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung

Auch das Gebäude selbst wird umfassend aufgewertet. Parallel zur Sanierung der Wohnung werden umfangreiche Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Vorgesehen sind unter anderem der Neuanstrich der Außenfassaden, eine neue Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür sowie die Erneuerung des Müllplatzes, der Fensterleibungen und der Feuerwehrzufahrt. Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum sollen bis spätestens Ende Januar 2027 abgeschlossen sein.

Kaltmiete Wohnung mit Einbauküche: 1.350 € / Monat Stellplatz: 75 € / Monat

Vollmöblierte Vermietung ist ebenfalls möglich Konditionen nach Absprache je nach gewünschtem Ausstattungsumfang.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, die ruhiges und hochwertiges Wohnen in Bensheim-Auerbach mit der Nähe zu den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar verbinden möchten.

Ideale Verkehrsanbindung: ca. 30 Minuten zum Flughafen Frankfurt; ebenfalls binnen ca. 30 Minuten zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg und Worms.

Damit bietet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige an, deren Arbeitsplatz sich in einer der umliegenden Wirtschaftsregionen befindet, die ihren Lebensmittelpunkt aber in einer ruhigeren und grüneren Umgebung haben möchten.

Aktuell stehen bereits Visualisierungen der geplanten Ausführung sowie detaillierte Unterlagen zur Sanierung zur Verfügung. Die dargestellten Innenaufnahmen sind Visualisierungen des vorgesehenen Zustands nach Fertigstellung.

Besichtigungen und persönliche Vorab-Abstimmungen sind bereits während der laufenden Sanierungs- und Fertigstellungsphase möglich.

Ein zusätzlicher Vorteil der frühzeitigen Vermietung: Nach individueller Abstimmung kann bei einzelnen noch nicht abschließend ausgeführten Ausstattungsmerkmalen gegebenenfalls auf Wünsche des zukünftigen Mieters Rücksicht genommen werden.

Bitte bei der Anfrage kurz angeben, welche Variante grundsätzlich bevorzugt wird:

1. hochwertige Einbauküche / eigene Möblierung oder
2. vollständig möbliert