Projekt: High-End Familien Neubauvilla auf großzügigem Grundstück

Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Bogenhausen (Stadtbezirk 13)

Moderne Architektur trifft auf großzügiges Familienwohnen

Auf einem sonnigen, ca. 820 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München, Stadtbezirk 13-Bogenhausen entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise vereint.

Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 230 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Souterrain bietet das Haus großzügigen Raum für Familien mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über großflächige Fensterfronten zur weitläufigen Sonnenterrasse und dem großzügigen Garten. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsbereich mit einer großzügigen Elternsuite inklusive Ankleide und hochwertigem Bad en Suite. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Kinderzimmer, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Familienbad.

Das hochwertige Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hobbyraum, Gästezimmer und weitere flexibel nutzbare Flächen bieten Raum für Fitness, Homeoffice, Wellness oder individuelle Hobbys.

Die moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und einem harmonisch gestalteten Gartenkonzept verleiht dem Haus einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.

München-Bogenhausen Familienfreundliches Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen (Stadtbezirk 13), einem der gefragtesten Wohnquartiere im Münchner Osten. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und hochwertiger Wohnbebauung. Die Nachbarschaft zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen für Familien, Unternehmer, Freiberufler und Führungskräfte, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt schätzen.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Denninger Anger, der Ostpark sowie die weitläufigen Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustüre beginnen.

Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Auch internationale Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Busverbindungen sowie die schnellen Anbindungen an den Mittleren Ring und die Autobahnen A94, A99 und A8 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München komfortabel erreichbar. Die Münchner Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich.

Lagevorteile auf einen Blick

Begehrte Wohnlage in München-Bogenhausen Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft Hochwertige Einfamilienhausbebauung Großzügige Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Denninger Anger, Ostpark und Isarauen in kurzer Distanz Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München Attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen

Das Grundstück bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer der dauerhaft wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen Münchens zu erwerben.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.