Ruhig gelegenes Reiheneckhaus auf großem Grundstück mit Ausbaupotenzial und Garage

Das 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße und steht auf einem 456 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Vollkeller, einen Dachboden, einen Wintergarten sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.

Der Eingangsbereich erschließt die Wohnräume auf einer Ebene. Neben dem Wohnzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erhält durch die breite Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen einem älteren Modernisierungsstand. Holzdecken, Holzfenster und weitere Ausstattungsdetails prägen den derzeitigen Charakter des Hauses.

An die Terrasse schließt sich ein Wintergarten an, der einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Der Garten bietet aufgrund des 456 m² großen Grundstücks für ein Reiheneckhaus vergleichsweise viel Platz und ist durch gewachsene Hecken eingefasst.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz-, Abstell- und Hobbyflächen. Hier befinden sich unter anderem die technischen Anlagen des Hauses. Ein Dachboden ergänzt das vorhandene Platzangebot.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage unmittelbar am Haus. An die Garage schließt sich ein zusätzlicher Abstellraum an, der sich gut für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Abstellzwecke eignet.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück sowie zusätzlichem Platz durch Keller, Dachboden und Wintergarten schafft dafür eine gute Ausgangsbasis.

Schönebeck gehört zum Bremer Stadtteil Vegesack und zählt zu den ruhigen Wohnlagen in Bremen-Nord. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewachsene Wohnstraßen geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Der Bahnhof Bremen-Schönebeck liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Bremen-Vegesack und Bremen Hauptbahnhof. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien.

Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung. Auch der Schönebecker Schlosspark und weitere Grünbereiche in Bremen-Nord sind schnell erreichbar.

Das Zentrum von Vegesack mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Bereich rund um die Weser ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Immobilie selbst liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße am Wendehammer. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte Nutzfläche: 85,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 5.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 11.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 0.29, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.25, Distanz vom Zentrum: 15.66