Ein Zuhause der besonderen Art - 255 m² Wohnfläche mit privatem Spa und Traumgarten

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund in einer gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Lage. Der Ortskern von Lütgendortmund mit Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten liegt nur etwa 1 km entfernt. Die Dortmunder Innenstadt befindet sich rund 9 km entfernt. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Bochum liegt etwa 10 km, Witten rund 12 km und Castrop-Rauxel ungefähr 13 km entfernt. Der Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund ist bereits nach rund 540 m erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich sogar in weniger als 100 m Entfernung.

Das Wohnumfeld bietet eine gute Kombination aus familienfreundlichen Strukturen, kurzen Alltagswegen und städtischer Anbindung. Für Familien stehen verschiedene Schulen und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Grundschule liegt etwa 700 m, eine weiterführende Schule rund 750 m entfernt. Auch eine Kindertagesstätte ist bereits nach ungefähr 500 m erreichbar.

Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel. Ein Supermarkt befindet sich in nur etwa 260 m Entfernung, eine Bäckerei nach rund 320 m und eine Apotheke bereits nach ca. 230 m. Für ein breiteres Einkaufsangebot bietet der Ortskern von Lütgendortmund zahlreiche Möglichkeiten. Darüber hinaus zählt der Indupark in Dortmund-Oespel zu den größeren Einzelhandelsstandorten im Dortmunder Westen.

Besonders attraktiv ist das umfangreiche Angebot an Grün- und Naherholungsflächen. Der Volksgarten Lütgendortmund verbindet auf rund zehn Hektar Waldflächen, offene Landschaft und Wasserflächen und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Park der Generationen bietet mit Grünflächen, Spielbereichen, Streetball, Boule, Skatermöglichkeiten und weiteren Freizeitangeboten attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen.

Naturfreunde profitieren zudem vom nahegelegenen Dellwiger Bachtal. Das Naturschutzgebiet rund um den renaturierten Dellwiger Bach umfasst Wald-, Bach-, Feucht- und Grünbereiche und bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und kleinere Wanderungen. Die Stadt Dortmund empfiehlt beispielsweise eine rund 6,2 km lange Wanderroute durch das Dellwiger Bachtal, die unter anderem am Wasserschloss Haus Dellwig, der Zeche Zollern und verschiedenen Grünanlagen vorbeiführt.

Größere natürliche Seen oder klassische Berglandschaften befinden sich nicht unmittelbar in der Umgebung. Dafür prägen Bachtäler, Waldgebiete, Teiche und weitläufige Grünzüge den Dortmunder Westen. Mit dem Dorneywald und dem Dellwiger Bachtal stehen zusätzliche naturnahe Bereiche zur Verfügung, die das Freizeitangebot sinnvoll ergänzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lütgendortmund (circa 600 Meter)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Wellness: Wellnessbereich