Bürofläche in der Endetage im "KONTOR 218" | provisionsfrei

Im "KONTOR 218" steht eine ca. 455 m² große Bürofläche im 8. Obergeschoss (Endetage) zur Vermietung.

Die Einheit verfügt über eine funktionale und zugleich repräsentative Raumstruktur mit mehreren Einzel-, Doppel- und Teambüros entlang der Fensterfronten, die für eine sehr gute natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die erhöhte Lage bietet zudem einen attraktiven Ausblick und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Etage.

Die Räume sind über zentrale Flurflächen übersichtlich miteinander verbunden und ermöglichen eine effiziente Erschließung der gesamten Einheit. Die vorhandene Grundrissstruktur bietet zugleich gute Voraussetzungen für individuelle Anpassungen und moderne Bürokonzepte.

Ergänzt wird die Fläche durch eine eigene Teeküche, mehrere Sanitärbereiche sowie funktionale Neben- und Technikräume, die den täglichen Bürobetrieb optimal unterstützen.

Die Büroräume verfügen über öffenbare Fenster zur natürlichen Belüftung. In ausgewählten Bereichen ist ein innenliegender Blendschutz vorhanden. Für innenliegende Räume stehen moderne Be- und Entlüftungssysteme zur Verfügung. Für besondere technische Anforderungen sind teilweise Klimasplitgeräte vorhanden.

Die strukturierte Verkabelung entspricht dem aktuellen technischen Standard und bietet mit mindestens CAT5 eine zuverlässige IT-Infrastruktur. Die Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Mieter individuell angepasst werden. Das repräsentative Treppenhaus ist mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet.
Der Zugang zum Gebäude und zu den Büroflächen erfolgt über ein modernes Transponderzugangssystem.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 040 - 28539130. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das angebotene Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im zentral gelegenen Stadtteil Hammerbrook, welcher sich durch seine exzellente Erreichbarkeit auszeichnet!

Nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof "Hammerbrook", welcher eine schnelle und bequeme Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und zu anderen zentralen Knotenpunkten der Stadt gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen "A1" und "A24" schnell erreichbar, was eine komfortable Anreise aus der gesamten Region und darüber hinaus ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés, die eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen für jedes Bedürfnis bieten - sei es ein schnelles Mittagessen oder ein formelles Geschäftsessen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten nahegelegene Supermärkte und Geschäfte eine optimale Versorgung. Ein weiteres Highlight sind die vielen umliegenden Wasserstraßen, wie z. B. der Mittelkanal, der eine willkommene Erholungsmöglichkeit und eine angenehme Umgebung für eine Pause während des Arbeitstages oder nach Feierabend bietet.

Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung des aufstrebenden Stadtteils Hammerbrook, der sich durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und traditioneller Architektur auszeichnet, wodurch ein inspirierendes Umfeld für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten geschaffen wird.

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Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, 8 Etagen