Charmante, möblierte 2,5-Zi-Wohnung für flexible Lebensmodelle

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Rissen befindet sich diese hochwertig und vollständig möblierte Wohnung in einer repräsentativen Villa im Westen von Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine geschmackvolle, harmonisch abgestimmte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sämtliche Räume effizient erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der Wohnbereich ist stilvoll möbliert und bietet eine komfortable Sofalandschaft, ausgewählte Design-Elemente sowie einen einladenden Essplatz - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Einladungen.

Die separate Küche ist funktional und zugleich ästhetisch gestaltet. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die klare Linienführung und die geschmackvolle Ausstattung ermöglichen sowohl effizientes Arbeiten als auch ein angenehmes Ambiente.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und großzügig dimensioniert. Ein komfortables Bett sowie durchdachte Stauraumlösungen schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, modernen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusch - Badewanne.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist geschmackvoll voll möbliert, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Hochwertige Bodenbeläge, eine harmonische Farbgestaltung sowie ausgewählte Details unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Die Lage in Hamburg-Rissen, zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Stadtteil Rissen gilt als beliebter Elb-Vorort im Westen Hamburgs mit hohem Wohnwert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in dem Sie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Alltagsangeboten vorfinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleistungen sind im Ortskern von Rissen bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Ein Supermarkt liegt direkt um die Ecke.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Rissen sehr gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in Gehweite (u. a. Haltestellen wie Brünschentwiete oder Adebarweg).

Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Rissen (Linie S1) in wenigen Gehminuten (ca. 10-15 Minuten zu Fuß), der Sie ohne Umstieg in Richtung Hamburg-City, Altona oder Wedel bringt. Die S1 ist eine der zentralen S-Bahnverbindungen im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und gewährleistet eine attraktive Direktanbindung an zahlreiche Ziele im gesamten Stadtgebiet inklusive Innenstadt.

Die Lage bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an das Straßennetz: über die Wedeler Landstraße (B431) sind Sie schnell in den umgebenden Regionen und mit dem Auto ebenso zügig in der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh, Öl, Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse: E

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 12 Monate