Moderne 3 Zimmer Wohnung + Balkon + Fußbodenheizung in D.-Flingern

40235 Düsseldorf
1.375,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
85,30 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Sonntag, 1. März 2026
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Balkon, Terrasse
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 1.375,00 €
Heizkosten 132,00 €
Nebenkosten 192,00 €
Gesamtmiete 1.699,00 €
Kaution 4125

Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

LIVING CIRCLE - eine mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage zwischen Flingern und Grafenberg. Die bogenförmigen Architektur der Wohngebäude unterscheidet sich wohltuend vom Einerlei.
So entstand im Zusammenspiel mit den begrünten Innenhöfen, den Spielplätzen, den barrierearmen Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitts, Kitas und Großtagespflegen sowie einem Supermarkt ein lebendiges und lebenswertes Wohnensemble.

Lage

LIVING CIRCLE - Dieses Quartier liegt seitlich der Grafenberger Allee. Es ist zentral gelegen zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Grafenberger Wald und dem Düsseldorfer Zoo. Die Innenstadt und viele Düsseldorfer Destinationen sind mit dem ÖPNV ( Linie U72, U73, U83, 709, 725 )nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnzufahrten der A44 (A3/A52) und der A46 (A57/A59) sind schnell erreicht.

Sonstiges

Sonstiges Aufzug / von der Tiefgarage bis zur Wohnung sind alle Bereiche ohne Stufen erreichbar - barrierearm.
Heller Kellerbereich
Gartennutzung - schön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken laden zum Verweilen ein.
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte (Kita) und mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Wohnanlage
Ein namhafter Supermarkt befindet sich innerhalb der Wohnanlage.

Mindestmietdauer: 1,5 Jahre

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
B
Baujahr
2017
Zustand der Immobilie
Neubau
Wesentliche Energieträger
Fern

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