Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche, Südbalkon & Stellplatz

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet die neuwertige, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogroßgeräte sowie integrierte Sitzmöglichkeiten mit Esstisch. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und ideal nach Süden ausgerichtet ist.

Der Wohnbereich ist weitläufig gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, großzügigen Essbereich bzw. eine große Diele, die ein offenes Wohngefühl unterstützt.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - beide jeweils mit WC und Waschbecken ausgestattet und durch Fenster mit Tageslicht versorgt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch zusätzlich im Waschkeller vorhanden. Außerdem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung; Heizkosten sowie Wasserversorgung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Hausgemeinschaft organisiert die Kehrwoche eigenständig im Wechsel, ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Hausgemeinschaft legen.

Stuttgart-Stammheim ist ein ruhiger Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart mit überwiegend Wohngebieten, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, da sie Ruhe mit guter städtischer Anbindung verbindet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über Buslinien sowie die nahe Stadtbahn bestehen regelmäßige Verbindungen nach Zuffenhausen, Ludwigsburg und in die Stuttgarter Innenstadt. Diese ist in etwa 25 bis 35 Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit ins Zentrum je nach Verkehr rund 15 bis 25 Minuten. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Autobahn für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Für Familien ist die Infrastruktur sehr gut geeignet. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil und sind meist schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind direkt vor Ort vorhanden, wodurch kurze Wege im Alltag möglich sind. Weitere Schulen, darunter Gymnasien und zusätzliche Realschulen, liegen in den angrenzenden Stadtteilen und sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist im Stadtteil gut abgedeckt. Bäckereien, kleinere Geschäfte und Supermärkte bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein breiteres Angebot stehen die nahegelegenen Stadtteile Zuffenhausen und Ludwigsburg zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung bietet Stuttgart-Stammheim viele Möglichkeiten. Die Umgebung ist von Grünflächen, Feldern und Spazierwegen geprägt und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen.

Insgesamt bietet Stuttgart-Stammheim eine gut angebundene, ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer sehr guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen.

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Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.00