2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Rosenheim Nord

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Rosenheim-Nord (Ortsteil Langenpfunzen) und bietet auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sie ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Ofen und Kühlschrank voll ausgestattet. Die Küche ist Teil des Mietumfangs und muss nicht abgelöst werden.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch perfekt für Studenten geeignet.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.01.2027 möglich. Nach Absprache ist auch ein Mietbeginn im Dezember möglich.

Eckdaten & Ausstattung: • Fenster: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung • Heizung: Öl-Zentralheizung • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D • Internet: Highspeed-Glasfaseranschluss vorhanden (aktuell Komro, >500 Mbit/s) • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden • KfZ-Stellplatz: 1 Außenstellplatz (wahlweise ist die Miete eines weiteren Stellplatzes möglich) • Fahrradstellplätze: 2 Plätze sind im Mietpreis enthalten (von der Straße aus nicht einsehbar) • Haustiere: Nein • sonstige Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die Raumhöhe im Bad ist durch die Dachschräge eingeschränkt.

Lage: Die Wohnung liegt in der St.-Georg-Straße in Rosenheim-Langenpfunzen. • ÖPNV: Bushaltestelle (Linie 405/426) in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. • Hochschule: In ca. 8 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar. • Einkaufen: Ein Aldi-Markt ist 4 Fahrradminuten entfernt.

Kosten im Überblick: • Kaltmiete: 650,00 € • Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 € (als Vorauszahlung) • Stellplatz (Außenstellplatz): 30,00 € p.m. (bei Bedarf ist der weitere Stellplatz für zusätzlich 30,00 € p.m. anmietbar) • Kaution: 2.040 € (entspricht 3 Nettokaltmieten)

Hinweise zu Ihrer Mietanfrage (Bitte lesen): Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns bei Ihrer Kontaktaufnahme über das Portal bereits ein paar grundlegende Informationen zu Ihnen zu geben. Bitte beantworten Sie uns zudem kurz folgende Fragen:

1. Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
2. Was machen Sie beruflich bzw. wie wird die Miete finanziert?
3. Liegen negative Schufa-Einträge vor?
4. Sind Sie Raucher oder Nichtraucher?

Hinweis zum Ablauf: Nach einer gemeinsamen Besichtigung bitten wir Sie bei fortbestehendem Interesse um die Einreichung der üblichen Bewerbungsunterlagen (Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis bzw. Elternbürgschaft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Vorlage Personalausweis)