Großzügiges Wohnen in direkter Feldlage!

In idyllischer Feldlage präsentiert sich dieses charmante Zwei-Familien-Haus aus dem Jahr ca. 1976 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 233 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über ca. 141 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Garten ist ausschließlich dieser Einheit zugeordnet und bietet mit seiner Größe sowie dem freien Blick ins Grüne ein ideales Refugium zur Erholung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick auf die umliegenden Felder sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im zugehörigen Kellerbereich befindet sich ein besonderes Highlight: eine eigene Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 92 m² und bietet ebenfalls ein attraktives Wohnambiente. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Auch diese Einheit verfügt über einen komplett ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Der zugeordnete Kellerbereich beinhaltet eine praktische Waschküche und bietet weitere Nutzfläche.

Beide Einheiten verfügen über separate Hauseingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Zwei Garagen bieten darüber hinaus reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die flexible Raumaufteilung sowie die durchdachte Nutzung beider Wohneinheiten - ein ideales Zuhause für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Düsseldorfer Süden, unweit ausgedehnter Felder und Grünflächen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert und guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Grünen ein - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ilona Rother
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Langenbruchbach 8 40668 Meerbusch
E-Mail: ilona.rother@db.com
Telefon: 0173 5252413

Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: 41515 Grevenbroich, Auf der Schanze 4

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen