HERDECKE-VAERSTENBERG: Exklusive Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon

Am Vaerstenberg in Herdecke entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik auf besondere Weise miteinander verbindet. Die großzügig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und ist zum 01.01.2027 bezugsfertig.

Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Der KfW-40-QNG-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A+ unterstreichen den hohen energetischen Anspruch des Neubaus. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung und eine komfortable Fußbodenheizung.

Auch hinsichtlich der Innenausstattung erfüllen die Wohnungen gehobene Ansprüche. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und verleihen den Wohnungen eine großzügige, moderne Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden und die flächige Fußbodenheizung sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente und zeitgemäßen Komfort.

Die großzügig dimensionierten Balkone bieten einen attraktiven privaten Außenbereich. Die Erdgeschosswohnungen verfügen stattdessen über eigene Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ergänzend stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Für die individuelle Mobilität sind sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze vorgesehen. Darüber hinaus ist die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge bereits baulich vorbereitet und ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung entsprechender Lademöglichkeiten.

Die Lage am Vaerstenberg zeichnet sich durch ein attraktives und hochwertiges Wohnumfeld in Herdecke aus. Das Neubauvorhaben richtet sich an Mieter, die besonderen Wert auf eine anspruchsvolle Wohnqualität, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Gebäudekonzeption legen.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Der Vaerstenberg zählt zu den attraktiven und bevorzugten Wohnlagen in Herdecke und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Herdecke selbst überzeugt durch seine besondere Lage zwischen Ruhr und den bewaldeten Höhenzügen des Ardeygebirges. Die reizvolle Landschaft und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung machen die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Dortmund, Hagen und Witten sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch das weitere Ruhrgebiet bequem zu erreichen sind.

Für den täglichen Bedarf stehen in Herdecke vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des Gesundheits- und Bildungswesens zur Verfügung. Das Stadtzentrum mit seinem charmanten historischen Erscheinungsbild bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen: Die landschaftlich attraktive Umgebung rund um Herdecke lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während die Vorzüge der umliegenden Großstädte schnell erreichbar bleiben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.50