3-Zimmer-Wohnung an Einzelperson zu vermieten

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten liegt in der Heidelberger Südstadt.
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche.

Über den Flurbereich sind alle Räume zugängig: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon der nach Osten liegt und einen wunderbaren Blick auf den Königstuhl bietet. Die separate Küche in heller Optik ist komplett eingerichtet: (Herd mit 4-Koch-Feldern, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank und diverse Einbauschränke). Ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, und ein separates WC vervollständigen den Grundriss.

Der Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Wasch-/ Trockenraum mit jeweils eigenem Anschluss zur Verfügung.

Ausstattung: Parkett- / Fliesenboden; Stuckdecke im Wohnzimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung

Der Mietvertrag enthält einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Staffelmiete mit zwei Erhöhungen von je 35,00 EUR.

Das Objekt liegt in der Heidelberger Südstadt, unterhalb der B3. Dieser Stadtteil entwickelte sich erst nach 1935 als eigenständiges Wohngebiet und wurde im Laufe der Zeit von der "Siedlungslücke" zwischen der Weststadt und Rohrbach zu einem beliebten Wohlfühl-Stadtteil. Inzwischen sind auf den Konversionsflächen zwei neue Areale, "Mark Twain Village" und "Campbell Heidelberg" zum Wohnen und Arbeiten entstanden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Schulformen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Angebot an Gastronomieeinrichtungen, Sportvereinen sowie Möglichkeiten für einen Spaziergang um den Alltagsstress auszublenden.
"Der Andere Park" sorgt für die Naherholung und ist mit Sicherheit ein besonderes Merkmal dieser Wohnlage.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 2,5 km zum Bismarckplatz), der Autobahn und dem Hauptbahnhof zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Straßenbahn-Haltestelle "Bergfriedhof" mit den Linien 23 und 24 ist von der Wohnung fußläufig nur ca. 350 Meter entfernt.