Barrierearme 2-Zimmer-EG-Whg. mit gr. Terrasse in sehr zentraler Lage, Neubau-Standard

45128 Essen
884,75 €
Kaltmiete zzgl. Nk
70,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Sonntag, 15. Februar 2026
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche

Kosten

Kaltmiete 884,75 €
Heizkosten 70,78 €
Nebenkosten 162,79 €
Gesamtmiete 1.118,32 €
Kaution 1.769,50

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von dem großen Eingangsbereich aus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet aus. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen und einer flachen Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärmezentralheizung. Ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz kann eine Straße weiter, an der Dreilindenstraße angemietet werden. Kostenpunkt 95,00 Euro monatlich.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen Huyssenallee und Bismarckstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Einkaufszentrum Limbecker Platz. Auch die Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Entspannung finden Sie im schönen Stadtgarten, der ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Rolladen, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 2
Anzahl Terrassen 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
A
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fern

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