California Living am Isarhochufer

Diese traumhafte Villa präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk im Bauhausstil, das modernes Design mit höchstem Wohnkomfort vereint. Gelegen in einer der exklusivsten Lagen von München-Harlaching, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Isarhochufer, bietet dieses beeindruckende Anwesen eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Es besticht durch klare Linien, offene Grundrisse und großzügige Fensterfronten, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden.

Im Erdgeschoss präsentiert sich ein offener Wohnbereich, der nahtlos in die weitläufige Terrasse übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine unvergleichliche Verbindung zur Natur und ermöglichen den direkten Zugang zum stilvoll angelegten Garten mit großem Außenpool. Die exklusive Küche und der elegante Essbereich öffnen sich ebenfalls zur Terrasse und bieten somit ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich mit luxuriösem en suite Bad und privater Sauna - ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Drei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern bieten zudem ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Gästezimmer mit en suite Bad, ein Weinkeller, ein großzügiger Fitnessbereich und viel Platz für Hobby und Stauraum im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.

Das weitläufige Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet mehrere Terrassen, die zum Verweilen einladen. Der große Außenpool bildet das Zentrum des Außenbereichs und sorgt für luxuriöses Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden.

Dieses einzigartige Anwesen ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigster Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Lassen Sie sich von der Eleganz und Exklusivität dieses Traumhauses begeistern!

Der exklusive Stadtteil Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist!

Harlaching ist geprägt von exklusiven Villen, gediegenen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Es ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. In Harlaching können Sie Freizeitwert und Zentrumsnähe auf ganz besondere Art und Weise verbinden.

Fern von der Hektik der Großstadt fährt man mit dem Auto oder U-Bahn ca. 20 Minuten bis zum Zentrum Marienplatz oder Viktualienmarkt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch, zudem Apotheken und Ärztezentren, Cafés und Restaurants, wie auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschule bis hin zu Gymnasien.

Über die anschlussnahe Autobahn liegt Harlaching dem Voralpenland zu Füßen. Die schönsten Naherholungsgebiete im Süden sind schnell zu erreichen; fahren Sie zum Baden und Segeln an den Starnberger See oder an den Tegernsee - freuen Sie sich auf ausgedehnte Wanderungen und spontane Skitage in den bayerischen Bergen.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sothebys International Realty und Tegernsee I Sothebys International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022