Ladenlokal Köln-Weiden gegenüber Rhein-Center (kein Kiosk)

Attraktives Ladenlokal zur Miete im lebhaften Stadtteil Köln-Weiden. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 60 m², ideal geeignet für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage gegenüber dem Rhein-Center und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Kiosk, Nagel-/ Kosmetikstudio, Gastronomie und Imbiss ist ausgeschlossen.

Von Innenbesichtigungen ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro bitten wir unbedingt abzusehen!

Das Ladenlokal befindet sich gegenüber dem Rheincenter. Es handelt sich um einen begehrten Stadtteil im Westen der lebendigen Metropole Köln. In der Nähe erstrecken sich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Autobahn einen bequemen Zugang für Autofahrer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Chancen für Einzelhandelsgeschäfte mit sich bringt.

Sonstiges Provisionshinweis:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. (3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. MwSt. (4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.) zu zahlen.
Wird in einem gewerblichen Miet-, Pacht- oder ähnlichen Nutzungsvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren ein Optionsrecht eingeräumt, welches die Vertragszeit bei Ausübung auf insgesamt über 5 Jahre verlängert, so ist eine weitere Provision von einer Monatsmiete zzgl. MwSt. (1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. zu entrichten.
Bei Vereinbarungen einer Staffelmiete in gewerblichen Miet-, Pacht- oder gleichartigen Nutzungsverträgen wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet, mietfreie Monate werden hierbei nicht berücksichtigt.


Objektverwaltung:
Die Verwaltung des Objektes erfolgt über uns, die Dietrich + Partner Immobilien KG/ Köln.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00