Licht. Weite. Design - Möbliertes Wohnerlebnis der Extraklasse

Wohnen mit Charakter - Licht, Raum und Design auf höchstem Niveau

Im Dachgeschoss einer stilvollen Stadtvilla präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als architektonisches Statement. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit edlen Materialien und Aufzug vermittelt einen ersten Eindruck von Exklusivität. In der Wohnung angekommen, entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Blickachsen, eine Raumhöhe von bis zu 8,60 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine besondere Atmosphäre.

Der rund 142 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich wird von einer Glasdachkonstruktion belichtet und öffnet sich zu allen Seiten. Bodentiefe Fenster, fließende Übergänge und ein stilvoller Kamin verleihen dem Raum eine offene und warme Ausstrahlung. Drei Dachterrassen mit Ausblick in alle Himmelsrichtungen bieten Rückzug und Ruhe inmitten der Stadt.

Die maßgefertigte Küche kombiniert edles Wurzelholz mit hochwertigen Edelstahlflächen. Inspiriert von Bentley-Design, verbindet sie Funktionalität mit außergewöhnlichem Stil.

Eine elegant inszenierte Treppe mit Lederhandlauf führt in das zweite Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Gäste-Duschbad sowie ein rund 40 Quadratmeter großes Büro mit integrierter Bar. Die Etage beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, eine Deckenhöhe von 3,80 Metern und viel Tageslicht.

Das über 30 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein elegantes Bad mit freistehender Wanne, separater Dusche und hochwertigen Details wie Naturstein, Leder und Hornarmaturen. Bodentiefe Sprossenfenster sorgen für Ausblick ins Grüne und eine ruhige, stilvolle Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale wie ein weiß gekalkter Eichenboden, automatische Beschattung, integrierte Sound- und Alarmanlage sowie ein Lichtsystem von Tom Schlotfeldt unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie.

Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Privatsphäre und Qualität schätzen.

Im Herzen des beliebten Stadtteils Rotherbaum erwartet Sie eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, historischen Stadthäusern und altem Baumbestand vereint das Viertel hanseatischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Magdalenenstraße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte 30er-Zone mit charmantem Kopfsteinpflaster - ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.

Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür: Ob für ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, morgendliche Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen - die Nähe zur Außenalster bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, viel Grün und einem Straßenbild, das durch elegante Architektur besticht.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostläden und Boutiquen. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sowie die Universität Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.

Rotherbaum gehört zu den feinsten Adressen der Hansestadt - wer hier wohnt, genießt eine stilvolle und zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

Sonstiges Die Wohnung und mit einer Befristung bis zum 31.12.2027 vermietet. Die Anmietung der Wohnung ist mindestens bis zum 30.06.2027 bindend.

Eine Anmietung eines Stellplatzes ist in der gegenüberliegenden Tiefgarage möglich.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3