Urbanes Wohlfühlzuhause in Bramfeld

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld - ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen. Das Haus aus dem Baujahr 1982 bietet ca. 120?m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Wintergarten, aufgeteilt in 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Herzstück bildet die offene Einbauküche, die in den Wohnbereich mit Parkett übergeht - perfekt für gesellige Abende. Ein unbeheizter Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss und ein vor wenigen Jahren saniertes Familienbad runden das Raumangebot ab. Neben den im Haus integrierten Abstellflächen bietet ein seitlich am Gebäude befindlicher Kellerersatzraum mit ca. 8?m² zusätzlichen Stauraum. Das real geteilte Grundstück (ca. 384?m²) überzeugt mit gepflegtem Garten, Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Nord-östlich verläuft eine Hochspannungsleitung.
Die Verfügbarkeit ab Anfang II. Quartal 2026 lässt genügend Zeit für Planung und Umzug. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur zwei Gehminuten entfernt und eine Grundschule in unter zehn Minuten, ein Gymnasium ist ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Gut Karlshöhe mit Gastronomie und Events für Kinder und Familien ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächste U-Bahn-Station (Linie U1) ist weniger als drei Kilometer entfernt - ideal für den Weg in die Innenstadt.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufstätige.

Stichworte Nutzfläche: 7,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 11.70