Kompakt & charmant: Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Birkenstraße - verfügbar ab sofort

30171 Hannover
785,00 €
Kaltmiete zzgl. Nk
44,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frei ab
Freitag, 1. Mai 2026
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster

Kosten

Kaltmiete 785,00 €
Nebenkosten 107,00 €
Gesamtmiete 892,00 €
Kaution 2.355,00

Objektbeschreibung

Diese helle und praktische 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der Birkenstraße 34 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl auf 44,34 m² inkl. einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die gut geschnittenen Räume bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Pendler, die ein modernes und unkompliziertes Zuhause suchen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit eine ideale Planungssicherheit für Ihren zukünftigen Wohnwechsel.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen können.

Lage

Die Birkenstraße liegt in attraktiver Wohnlage mit guter Anbindung und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Besonderheit Ein kompakter Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für alle, die praktisch und dennoch stilvoll wohnen möchten. Ein Zuhause mit Charme und Perspektive - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie & Bauzustand

Energieausweis
D
Baujahr
1949
Wesentliche Energieträger
Gas

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