11-Parteien-Mehrfamilienhaus mit AB und 7 Garagen in Düsseldorf-Oberbilk

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 verfügt über 11 Wohneinheiten und einen Garagenhof, gelegen in einer ansprechenden Anliegerstraße von Düsseldorf-Oberbilk.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 61.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Die anteilige, inkludierte, Garagenmiete beträgt ca. 4.920 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus besteht aus 11 Wohneinheiten mit 9 Balkonen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 674 m². Die Wohnungen bestehen überwiegend aus 2-3 Zimmern mit Größen zwischen ca. 60 - 69 m² Wohnfläche. Ideal zur Vermietung oder auch für Aufteiler, da das Haus bereits dazu vorbereitet ist.
Im Innenhof bietet einen Garagenhof mit 7 Einzelgaragen Platz für die KFZ. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Die Fassade befindet sich in gutem Zustand und die Decken bestehen aus Beton.
Weitere Details und Unterlagen auf Anfrage, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße mit altem Baumbestand, des zentral gelegenen Stadtteils Oberbilk.
Oberbilk befindet sich im östlichen Innenstadtrandgebiet, den Stadtteilen Bilk und Flingern benachbart und in direkter, fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum ist durch die ideale Anbindung an den ÖPNV in Kürze zu erreichen, was den Standort für alle Altersgruppen so beliebt macht.
Der Oberbilker Markt erfährt zurzeit einen Aufschwung und Neugestaltung: Die Straßenbahnhaltestellen an der Kruppstraße werden verlegt, sämtliche Freiflächen sollen eine einheitliche Oberfläche erhalten und der Wochenmarkt soll auf den vorderen Bereich des Platzes verlegt werden. Außerdem soll eine neue Spielfläche entstehen. Die Oberbilker-Allee dient als Nahversorgungszentrum, dessen Angebot über den täglichen Bedarf weit hinausgeht. Besonders groß ist das Angebot an internationaler Gastronomie und Märkten. Die U-Bahnlinien 74, 75, 76, 77 und 79 verlaufen in Teilen der Kölner Straße, dort befinden sich die U-Bahnhöfe Handelszentrum/Moskauer Straße, Oberbliker Markt, Ellerstraße und Oberbilk S/Philipshalle. Weiterhin liegt im Stadtteil der S-Bahnhof Oberbilk mit den Linien 1, 6 und 68.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen