Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & High-End-Küche in Hiltrup

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine exzellent geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Hauses in Münster-Hiltrup. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und bietet einen erstklassigen Wohnkomfort für Singles, Paare oder anspruchsvolle Home-Office-Nutzer.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Exklusive Design-Einbauküche (Neuwert September 2022: 15.600 €): Das absolute Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einem spektakulären, beleuchtbaren Natursteinbecken – ein echter Blickfang für Kochliebhaber.

• Moderner Bodenbelag: Vor rund einem Jahr wurde in der gesamten Wohnung (außer in der Küche) ein hochwertiger, pflegeleichter und optisch ansprechender Vinylboden neu verlegt.

• Süd-Balkon: Der Balkon reichlich Platz zum Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten, ruhigen Blick in den grünen Innenhof.

• Perfekte Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein sehr geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) und ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer (ca. 12,5 m² – ideal als Büro oder Kinderzimmer), die alle zentral von der Diele abgehen.

• Tageslicht-Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich auch eine Gastherme.

• Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

• Fahrradkomfort: Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist bequem über eine Rampe direkt vom Innenhof erreichbar.

• Parksituation: Vor dem Haus stehen kostenlose Stellplätze exklusiv für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Es handelt sich nicht um fest vergebene Stellplätze, aber Mann findet in 99 Prozent der Fälle einen Parkplatz. Ansonsten kann Mann an der Straße innerhalb von 1-3 Gehminuten problemlos parken.

• Rundum-Service: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, die Pflege der Grünanlagen sowie den Winterdienst.

• Der Gemeinschaftsbereich im Dachgeschoss kann genutzt werden um Wäsche aufzuhängen. Daher kann die komplette Wohnfläche optimal genutzt werden.

Die Wohnung ist seit Oktober 2025 vermietet. Da die Möbel der aktuellen Mieterin in der Wohnung sind zeigt das Bildmaterial die Wohnung unmittelbar vor ihrem Einzug.

Hinweis zu den Heizkosten: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine separate Gastherme. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten von 123 € enthalten. Der Mieter schließt hierfür (wie auch für den Haushaltsstrom) einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger ab.