Vollmöblierte Gelegenheit in Essen Holsterhausen nahe Uniklinikum Essen. Ruhige DG-Wohnung

Diese vollmöblierte Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Uniklinikum Essen.

Die Wohnung wurde im Jahre 1995 im Zuge des Ausbaus des Spitzbodens neu errichtet. Die vorhandenden bautechnischen Elemente, wie das offene Fachwerk, wurden vom Architekten durch eine dunkle Farbe akzentuiert.
Alte und neue Elemente wurden somit harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln in der Kombination eine einzigartige Atmosphäre. Diese Farbkombination wurde auch bei der Möblierung der Immobilie berücksichtigt.

Der Wohnraum ist mit einem Essplatz für 5 Personen, einer Fernsehcouch, einem Lesesessel, sowie einem Schreibtisch ausgestattet. Die breite Fensterfront bildet gleichzeitig den Zugang zur Dachterrasse, welche mit einem tollen Fernblick in Richtung Mühlbachtal aufwartet.

Große Teile der Wohnung können hinsichtlich Beleuchtung (Ambientbeleuchtung möglich), Medienwiedergabe und dergleichen über das Smart Home Panel gesteuert werden. Die Wohnung ist ebenfalls mit einem SONOS Musiksystem ausgestattet, welches Sie über den virtuellen Sprachassistenten ALEXA aktivieren können. Die 250 MBit/s Internetleitung ist bereits im Mietpreis integriert. Lediglich Ihren Haushaltstrom und die Heizkostenvorauszahlung zahlen Sie separat an den Anbieter Ihre Wahl.

Die hochwertige Einbauküche verfügt bereits über ein Kühlgefrierkombinationsgerät, einen Herd mit Backofen und Dunstesse, eine Mikrowelle, eine vollintegrierte Spülmaschine und einen Kaffeevollautomaten.
Durch das C-Form-Design bietet diese Küche nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Stauraum für annähernd alle Ihre Küchenutensilien.

Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett, mit Einbauschränken und Regalen.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, sowie Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Der Vertrag ist unbefristet und kann nach dieser Zeit vom Mieter mit der gesetztlichen Kündigungsfrist in Höhe von drei Monaten beendet werden.
Das Recht zur fristlosen Kündigung bleibt hier von unberührt.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

Dieses Mietangebot richtet sich an solvente Singles oder Paare. Die maximale Personenbelegung liegt bei 2.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das rechts stehende Kontaktformular!

Das im Süd-Westen Essens gelegene Stadtteil Holsterhausen bietet urbanes Leben im Herzen der Ruhrmetropole.
Das Universitätsklinikum ist lediglich ca. 1km entfernt.

Verkehrstechnische Anbindung:
Die U-Bahn Station Halbe Höhe ist in unmittelbarer Entfernung (ca. 400m).
Desweiteren verkehren diverse Buslinien in direkter Nähe.

Damit sind kurze Wege in die Essener City und die umliegenden Städte gewährleistet.

In fußläufiger Nähe bieten sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten(u.a. der Frohnhauser Markt).

In Holsterhausen und im angrenzenden Frohnhausen gibt es zahlreiche Schulen (Gesamtschule Holsterhausen, Realschule Essen-West, Bertha-Krupp-Realschule, Grundschule Herder Schule,
Grundschule Cranach, Grundschule Gervinusschule, Förderschule Nelli-Neumann) und Bildungseinrichtungen (Rheinisch-Westfälische Berufskolleg), sowie einige Kindergärten.

Sonstiges Kaltmiete inkl. Vollmöblierung 1.100,00 Euro (monatlich)
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 EUR
Heizkostenvorauszahlung ca.70,00 EUR (Die Heizkosten rechnet der Mieter mit dem Anbieter seiner Wahl direkt ab)
Bruttokaltmiete: 1.150,00 EUR
Gesamtmiete ca. 1.220,00 Euro

Kaution: 3.000,00 EUR

OPTIONAL: Auf Wunsch bietet der Vermieter einen wöchentlichen Putzservice für weitere 120,00EUR im Monat an. Dieser käme dann jede Woche für eine Stunde.

Dieses Mietangebot richtet sich an solvente Singles oder Paare. Die maximale Personenbelegung liegt bei 2.

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Der Vertrag ist unbefristet und kann nach dieser Zeit vom Mieter mit der gesetztlichen Kündigungsfrist in Höhe von drei Monaten beendet werden. Das Recht zur fristlosen Kündigung bleibt hier von unberührt.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Melden Sie sich jetzt und seien Sie einer der Ersten, der dieses Objekt besichtigen darf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das rechts stehende Kontaktformular!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024