Familienfreundliches Wohnen im Grünen Doppelhaushälfte zum Verkauf

In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Hamburg-Altengamme erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6802 m², wobei der zum Verkauf stehende Miteigentumsanteil 1/3 gemäß Wohnungseigentumsgesetz beträgt.

Eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist die idyllische Lage, die an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Dadurch genießen Sie nicht nur ungestörte Ausblicke ins Grüne, sondern auch eine hohe Privatsphäre und Ruhe ideal für Familien und Paare, die ein großzügiges Zuhause in der Natur suchen. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und stellt gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen dar.

Bereits beim Betreten empfangen Sie angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit Möglichkeiten für kreative Gestaltung verbindet. Der großzügige Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räumlichkeiten auf praktische Weise. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner komfortablen Fläche bietet Raum für innovative Einrichtungsideen und eröffnet einen schönen Blick in den verwunschenen Garten.

Eine großzügige Küche, die ideal für eine moderne Einbauküche und einen Essbereich geeignet ist, bietet direkten Zugang zu einer weiträumigen Terrasse, auf der Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche und bietet nützlichen Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer fügt sich perfekt in die Funktionalität des Erdgeschosses ein. Über eine zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit weiteren gut geschnittenen Räumen überzeugt, die sich optimal für Schlaf- und Arbeitsbereiche eignen.

Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss reiht sich nahtlos in das großzügige Raumangebot ein, ergänzt durch ein zweites Zimmer sowie ein bequemes Ankleidezimmer. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Fußbodenheizung.

Der Anbau im Rückbereich, der 1990 erstellt wurde, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und fördert den lichtdurchfluteten Wohnkomfort in südlicher Ausrichtung. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gastherme, während die Fenster größtenteils aus isolierendem Kunststoff bestehen und in den letzten Jahrzehnten modernisiert wurden.

Die Fassade erstrahlt dank einer zusätzlichen Außendämmung und einem ansprechenden Riemchenfinish in neuem Glanz. Besonders der Garten, angrenzend an das Naturschutzgebiet, bietet ein einmaliges, ruhiges Wohngefühl mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Zusammengefasst zeigt sich diese Doppelhaushälfte als solide und gepflegte Wohnimmobilie, die nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre begehrte Lage im Hamburger Südosten besticht und somit ein attraktives Angebot darstellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, einer der beliebtesten Wohnlagen in den Vier- und Marschlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet ein Wohnen abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken sowie einer lockeren Bebauung. Die Straßen in der Nachbarschaft sind wenig befahren und vermitteln ein angenehmes, fast dörfliches Wohngefühl. Besonders Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, schätzen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Altengamme gehört zu den traditionsreichsten Stadtteilen Hamburgs und ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Deichlandschaften und die Nähe zur Dove Elbe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten entlang der Deiche und Wasserwege gehören hier zum Alltag. Die landschaftlich reizvolle Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ein See beziehungsweise mehrere beliebte Badeseen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Besonders bekannt ist der Hohendeicher See in den Vier- und Marschlanden, der bei Wassersportlern, Spaziergängern und Badegästen sehr beliebt ist. Auch der Allermöher See sowie der See Hinterm Horn sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Stadtteilen sowie im nahegelegenen Bergedorf. Dort finden sich außerdem diverse Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Bergedorfer Zentrum mit seiner historischen Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bezirk zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die Bundesautobahn A25 gelangt man in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in das regionale Verkehrsnetz. Zudem bestehen Busverbindungen nach Bergedorf mit Anschluss an die S-Bahn. Dadurch lässt sich die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Eine Wohnlage, die insbesondere durch ihre grüne

Heizungsart: Heizkoerper