Zentral & Uni-nah: Erstbezug nach Renovierung mit 4 Zimmern!

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer effizient genutzten Wohnfläche von 60,4 qm. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien und eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung ideal für kleine Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Singles mit Platzanspruch.
Im Jahr 2026 wurde die Einheit einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in heller Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine freundliche und großzügige Atmosphäre verleiht. Die Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen und die Türen neu weiß lackiert, was das helle Ambiente unterstreicht. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die komplette Elektrik wurde im Zuge der Arbeiten erneuert.
Das Badezimmer überzeugt durch helle Fliesen und verfügt über ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über neu gewartete Gaseinzelöfen, die eine individuelle Steuerung ermöglichen; die Abrechnung erfolgt hierbei transparent und direkt über den Mieter beim Gasversorger.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, absperrbares Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein praktischer Fahrradkeller sowie ausreichend Möglichkeiten zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In
dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen Sie die
Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.