Energieeffizient. Stilvoll. Modern. Großzügiges RMH mit zauberhaftem Garten und PKW-Stellplatz

Kurzbeschreibung Energieeffizient. Stilvoll. Mo

Objekt Hier erwartet Sie ein top gepflegtes Niedrigenergie-Effizienzhaus mit großzügiger Wohnfläche, einem zauberhaften Garten mit sicht- und windgeschützter Terrasse und einem zugehörigen KFZ-Stellplatz.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen sehr gelungenen, modernen und gut durchdachten Raumschnitt mit ca. 120 m² Wohnfläche, 2010 autonom und ohne WEG-Teilung nach KfW 55-Standard mit automatischer Be- und Entlüftung und Solarthermie zusätzlich zur Vaillant-Gasbrennwerttherme erbaut.

Auf drei Vollgeschosse mit geneigtem Flachdach aufgeteilt verfügt diese hochwertige Immobilie über ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten und Öffnung zur schönen hochwertigen Küche, einen praktischen Abstellraum vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich, einen schönen Flur und ein Gäste-WC mit Fensterlüftung.

Das erste OG bietet Ihnen zwei gemütliche Räume und das stilvolle Vollbad mit Badewanne und Regenschauer-Dusche und im zweiten OG befindet sich ein großes, freundliches Schlafzimmer mit geräumigem, begehbarem Kleiderschrank, ein kleines Gäste-Zimmer, ein komfortables drittes WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Hauswirtschafts-, Abstell- und Haustechnikraum.

Das Haus verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage, Außenrollos, eine zweite Satellitenschüssel für internationalen Fernsehempfang und Glasfaserversorgung ist bereits angemeldet.

Im zauberhaften Garten können Sie die malerische, überdachte und blick- wie auch windgeschützte Terrasse genießen, in der Schaukel die Seele baumeln lassen, entspannen und auftanken.

Ein praktischer Müllplatz in der Nähe, der Ihnen anteilig gehört, sorgt dafür, dass Sie keine Mülltonnen vor dem Haus haben müssen, zudem können Sie den 2018 errichteten Fahrradschuppen nutzen, einen privaten Weg für Sie und die vier Nachbarn, den Sie über die charmante hintere Gartenpforte erreichen und die Früchte des Obstbaumbestandes und der Beerensträucher genießen, die auf der Gemeinschaftsfläche angebaut sind.

Eine schöne, gemütliche, sehr gepflegte Immobilie mit zauberhaftem Garten- Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hinschenfelde, Gartenstadt, nördlich des Bachverlaufs der Wandse, die den Stadtteil teilt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit mehreren Schulen und KiTas, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung, vielfältigen Freizeitangeboten, dem Bundeswehrkrankenhaus und dem Olympiastützpunkt Hamburg sowie einer bunten Kultur an Cafés und Restaurants.

Zudem lädt der Wandsbeker Marktplatz zum Stöbern und Genießen ein und der Eichtalpark wie auch der Botanische Sondergarten bieten einen hohen, naturverbundenen Erholungswert.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: Fußbodenheizung und Vinylboden EG, Überdachung, Wind- und Sichtschutz Terrasse