3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung am Eselsberg mit EBK, Balkon, Garten, TG

Liebe Interessenten, Ich vermiete ab 01.02.2027 eine wunderschöne, 3 Zimmer Erdgeschoss Maisonettewohnung am Eselsberg, mit Einbau-Küche, Süd Balkon, Terrasse, Gartengeschoss und Tiefgarage.

Objektbeschreibung: Am Eselsberg in ruhiger und gefragter Lage, eine moderne Wohnung in einer sehr gepflegten kleinen Wohneinheit mit nur 5 Parteien befindet sich die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Nicht allein der gepflegte Zustand sondern auch die Grundrissaufteilung dieser Wohnung wird Ihnen gefallen.

• Erdgeschoß -- Mit großzügig Wohn-/Esszimmer ist im hochwertigem Fliesenböden mit Süd-Balkon -- Ein weiteres Zimmer im Fliesenböden mit kleiner Terrasse -- Einbau-Küche -- Gäste-WC mit Waschbecken

• Gartengeschoß -- Ein großes Schlafzimmer im helle Laminatböden mit Terrasse und Garten -- Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC

• Zur Wohnung gehört -- Ein Kellerraum -- Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kosten in Kaltmiete nicht enthalten, zusätzlich 90€) -- Ein praktischer Gartengeräteraum -- Ein Waschraum -- Ein Fahrradschuppen

• Hausmeisterservice ist vorhanden.

• Rewe, Bushaltestellen, Maria-Sibylla-Merian-Schule ist ca.50-100m entfernt.

Ausstattung: Fußbodenheizung; Zentralheizung; rutschfeste Fliesen; Balkon; Garten, Terrasse, Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Erdgas; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Waschmaschinenanschluss im separaten Waschraum; Kellerraum.

Lagebeschreibung: Top gelegen in einem beliebten Wohngebiet am Ulmer Eselsberg, mit kurzen Wegen zu den Ulmer Unikliniken, sowie zur Universität samt Science-Park. Hier werden Sie sich wohl fühlen.

Am Eselsberg selbst genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen usw. sind fußläufig erreichbar (im Umkreis von 100m).

Sonstiges: Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht, bitte als Immowelt-Nachricht an mich oder an whg.zum.mieten[at]gmail[.com] mit ein paar Informationen zu euch bzw. zu dir, wie Familiengröße, eurer beruflichen Situation und Nettoeinkommen usw.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen bei entsprechend gesichertem Einkommen.

Für die Anmietung sollten die üblichen Unterlagen wie SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise (z. B. die letzten drei Gehaltsabrechnungen) und eine Mieterselbstauskunft vorgelegt werden können.

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Ich freue mich auf eure Nachrichten!