Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Hinterbebauung genehmigt !

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und ein Gäste WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, beispielsweise für Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Haus ist fast voll Unterkellert. Dort befinden sich ein Hauswirtsschaftsraum, Partyraum, Speisekammer und ein Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.600 m². Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bremerhaven. Nur einen kurzen 3-minütigen Fußweg vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn erreichen Sie in lediglich 8 Fahrminuten, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Der Hauptbahnhof ist nur 20 Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen bequeme Zugreisen innerhalb Deutschlands und darüber hinaus. Der nächste Flughafen ist in 60 Fahrminuten erreichbar, ideal für Ihre Reisepläne und Geschäftsverbindungen. Diese Lage vereint Komfort, Zugänglichkeit und praktische Vorteile, um Ihr Leben in Bremerhaven noch angenehmer zu gestalten.

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Quinzz GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (656c BGB)

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.400,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 69.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.24