Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgarage in Junkersdorf

Dieses gepflegte und teilmöblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 4. Etage einer Wohnanlage in Köln-Junkersdorf und bietet auf ca. 33 m² ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause.

Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich dank der praktischen Raumaufteilung vielseitig gestalten. Besonders schön ist der eigene Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Fenster, sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Das Apartment eignet sich besonders für Singles, Berufspendler, Studierende oder Berufseinsteiger, die ein gut geschnittenes Zuhause in einer beliebten Kölner Wohnlage suchen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Ca. 33 m² Wohnfläche und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich
• Eigenen Balkon
• Aufzug bis zur Wohnetage
• Einbauküche
• Teilmöblierung
• Modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (2015)
• Laminatboden, erneuert 2015
• Erneuerte Fenster (2022)
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt am Wiener Weg im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf.

Junkersdorf verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut angebundenen Großstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Vierteln.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Grünflächen und Sportangebote machen den Standort besonders interessant für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem wohnlichen Umfeld profitieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Kölner Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Innenstadt.

Die Wohnung liegt fußläufig zur Deutschen Sporthochschule Köln und zum Rhein-Energie-Stadion der Heimat des 1.FC Köln.

Sonstiges

• Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
• Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots und wird mit einem separaten Mietanteil ausgewiesen.

Praktischer Waschbereich im Haus

• Im Gemeinschaftswaschraum im Keller stehen den Bewohnern Waschmaschinen zur Verfügung, die bequem über ein Chipkartensystem genutzt und abgerechnet werden können. Eine eigene Waschmaschine in der Wohnung ist somit nicht erforderlich – besonders praktisch bei der kompakten Wohnfläche.

Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person mit Angaben zum gewünschten Einzugstermin und zur geplanten Mietdauer.

Miete und Nebenkosten

• Kaltmiete Wohnung: 580 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz: 70 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 225 € monatlich

Gesamtmiete: 875 € monatlich

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und wird wie o.g. mit 70 € monatlich gesondert ausgewiesen.