Maisonette-Traum im Fachwerkhaus - 105qm 3ZKB + große Terrasse + Dachraum + Balkon

In der historischen Pfarrgasse von Bad Bergzabern wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Mieter: Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus großzügigem Dachraum. Das wunderschöne Fachwerkhaus aus der Barock-Zeit wurde 1999 komplett neu aufgebaut und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Verspielte Details an der Hausfassade und den Dächern verleihen der Immobilie besonderen Charakter.

Highlights:
.Ca. 105 m² Wohnfläche, ca. 148 m² Gesamtnutzfläche
.Große Terrasse (22 m²) + kleiner Balkon (9 m²)
.Wohnlich ausgebauter Dachraum - ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellfläche
.Helle, offene Räume mit hochwertigem Fachwerkcharme
.Moderne, vom Schreiner maßgefertigte Küche (ca. 2,5 Jahre alt) kann für 3.000€ übernommen werden ODER für 70€ mehr Kaltmiete - inklusive Speisekammer
.Wendeltreppe als stilvoller Blickfang
.Modernes Bad mit Dusche
.Top-Lage in der Altstadt von Bad Bergzabern - ruhig und zentral

Raumaufteilung:
1OG:
.Flur mit Wendeltreppe
.Großes Wohnzimmer
.Küche mit Einbauküche und Speisekammer
.Zugang zur großen Terrasse

2OG:
.Flur
.Schlafzimmer
.Kinderzimmer/Büro
.Modernes Badezimmer
.Zugang zum Balkon
.Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachraum

Die Pfarrgasse liegt ruhig und malerisch mitten in der Altstadt von Bad Bergzabern - alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Therme sind bequem erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie hier wunderbar idyllisch, umgeben von Weinbergen und Natur.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz