Komfortable 3-Zimmer-Wohnung incl. Südbalkon mit Urlaubsambiente

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Die Räume der Etagenwohnung im 2. OG sind um einen zentralen Flur gruppiert, welcher durch einen Schrank, Tisch oder Sitzmöbel wohnlich aufgewertet werden kann. Das großzügige Wohnzimmer mit 24 qm begeistert durch eine breite Fensterfront nach Süden mit unverbaubarem Blick auf den Sophienberg und eine Glastür, die auf den überdachten Balkon von ca. 10 qm mit gemütlicher Sitznische führt. Ebenfalls nach Süden ist das Arbeits- / Kinderzimmer mit ca. 13 qm ausgerichtet. Die Küche (ca. 11 qm) und das Schlafzimmer (ca. 15 qm) verfügen über Fenster nach Norden. Das Tageslichtbad mit WC und einer großzügigen Dusche ist mit einem Fenster und Anschluß für Waschmaschine ausgestattet. Im Untergeschoß befinden sich ein abschließbares Kellerabteil, Trockenräume und Abstellflächen für Fahrräder. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein persönlicher Kfz-Stellplatz nahe des Hauseingangs.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und weist u. a. einen hochwertigen Laminatfußboden, Keramikfliesen in Bad und Küche, eine Dreifach-Isolierverglasung der Fenster, Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Thermostate mit Fernbedienung per Smartphone und eine eingebaute Schrankgarderobe im Flur auf. In der Küche können Sie ihre eigenen Gestaltungs- und Ausstattungswünsche verwirklichen.

Lage

Die Wohnanlage mit dem Objekt ist am Südrand des Bayreuther Stadtteils Meyernberg gelegen und grenzt an das Wandergebiet Buchstein an. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bushaltestelle Sterntalerring sowie Haus- und Zahnarztpraxen. In wenigen Minuten erreichbar sind Kindergarten, Haupt- und Realschule, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch die Innenstadt.