Ihr Rückzugsort in der Stadt - Reiheneckhaus mit großem Grundstück

Inmitten einer ruhigen, angenehmen und gewachsenen Wohnlage von München-Milbertshofen / Am Hart befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76?m² bietet es eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder als charmantes Stadthaus mit Potenzial, welches sich als idealer Rückzugsort präsentiert.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch große Fenster den Blick ins Grüne freigibt und direkten Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten bietet. Die separate Küche sowie eine Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Ein Badezimmer sowie Flur- und Treppenhausflächen mit Stellmöglichkeiten runden das Geschoss ab.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung - inklusive direktem Zugang in den Garten.

Das Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück mit ca. 455?m². Der Garten ist nahezu uneinsehbar, liebevoll gepflegt und bietet viel Raum für Erholung und Gestaltungsideen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Wer jedoch moderne Standards und persönliche Akzente setzen möchte, findet hier die perfekte Leinwand für stilvolle Ideen.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Münchner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Viertel, das sich durch seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, insbesondere der Ortsteil Harthof, bietet eine gelungene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügige Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld, das besonders attraktiv wirkt. Hier spielt sich das Leben in einem ruhigen Rhythmus ab fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch mit allen Vorzügen einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt laden weitläufige Grünanlagen wie der Harthofpark sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Die Natur ist hier ein fester Bestandteil des Alltags.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die U-Bahnstation Harthof (Linie U2) liegt in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge ins Zentrum. Darüber hinaus sorgen der Mittlere Ring und die nahegelegene A99 für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Milbertshofen-Am Hart befindet sich in einem spannenden Wandel: Die Nähe zu renommierten Arbeitgebern wie BMW, dem Forschungs- und Innovationscampus sowie dem Olympiapark verleiht dem Viertel eine dynamische Note. Gleichzeitig bewahrt sich Harthof seinen ruhigen, bodenständigen Charakter.

Wer hier wohnt, genießt ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Rückzugsort und Ausgangspunkt ist - für ein Leben mit Raum zum Durchatmen, aber auch mit allen Möglichkeiten, die eine pulsierende Metropole wie München zu bieten hat.

Sonstiges Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 05261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Heizungsart: Heizkoerper