MUTZHAS - Wohnen im Grünen

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Großhelfendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Großhelfendorf bietet mit über 200 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an München und die umliegenden Gemeinden genießen möchten.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar und verfügt über helle, großzügige Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden im Freien.

Das Haus wurde immer wieder renoviert, die Wände sind frisch gestrichen, der Balkon und das Badezimmer werden noch vor Einzug fertiggestellt - so können Sie direkt in ein gepflegtes und einladendes Zuhause einziehen.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als Ort zum Arbeiten und Leben unter einem Dach - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Großhelfendorfs.

Großhelfendorf, im südöstlichen Münchner Umland gelegen, vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Die Lage bietet die perfekte Balance für alle, die dem Großstadtrummel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Einer der größten Vorteile ist die schnelle und bequeme Anbindung an die bayerische Hauptstadt. Über die S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten. Dies macht Großhelfendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler. Auch mit dem Auto ist die Infrastruktur dank der Nähe zur Autobahn A8 optimal. Über die Anschlussstellen sind sowohl München als auch die Region in Kürze erreichbar.

Die Nähe zu den bayerischen Alpen ist ein besonderes Highlight. Die Münchner Hausberge wie der Wendelstein, der Tegernsee oder das Mangfallgebirge sind für spontane Tagesausflüge oder Wochenend-Touren schnell zugänglich. Ob Wandern, Skifahren oder Bergsteigen - die Naturerlebnisse sind nur einen Katzensprung entfernt.

Auch direkt vor der Haustür bietet Großhelfendorf und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Der umliegende Hofoldinger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Die Region ist durchzogen von malerischen Rad- und Wanderwegen, wie dem Mangfall Radweg. Für Familien ist die Nähe zu Attraktionen wie dem BergTierPark Blindham oder der Jochen Schweizer Arena (bei Taufkirchen) ein Pluspunkt. Lokale Tradition und Geselligkeit erleben Sie in den nahegelegenen Gasthäusern und Biergärten der Gemeinde Aying, deren Braukultur überregional bekannt ist.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.htmlAlle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermiet

Stichworte Nutzfläche: 85,61 m², Gesamtfläche: 291,26 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen