Stadtnah! Grün! Ruhig!

Ihre neue 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

In Ihr Zuhause eintretend führt Sie ein Flur in all Ihre Räume. So finden Sie linker Hand Ihr Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von welchem Sie auf Ihren nach Süden orientierten Balkon gelangen.

Rechter Hand erschließt Ihnen Ihr Flur Ihre Abstellkammer, das Badezimmer und die Küche. Am Ende des Flures finden Sie zwei weitere Räume - für Gäste oder Büro(s).

Ein Speicher dient als Kellerersatz.

Ihr Automobil finden in der Garage seinen Platz.

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung vor. Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage schon etwas zu Ihrer Person/Familie (Anzahl der Personen, Arbeitgeber, Haustiere?) Dies erhöht Ihre Chance auf einen Besichtigungstermin.

Angaben nach GEG:
Bj 1978, EA-V, HZG Gas, 117,9 kWh/(m²*a), EEK D

Umgeben von Wiesen und Feldern finden Sie Ihr neues Zuhause in dem zur Gemeinde Wenzenbach gehörenden Grünthal, unmittelbar nördlich der Stadtgrenze von und zu Regensburg.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Automobil oder mit dem Stadtbus die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Norden sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Gewerbepark respektive im Donaueinkaufszentrum.

Über die B16 und die Osttangente sind Sie auch sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.

Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, nur Nichtraucher