Ein- oder Zweifamilienhaus, freistehender Neubau in Düsseldorf-Unterrath, A+

Dieses sehr große, freistehende Haus beinhaltet sieben Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer, ein
Hauswirtschaftsraum für die Technik, zwei Bäder mit
Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Die Fußbodenheizung mit einer Luft-Wärmepumpe von Vaillant erzeugen wohlige
Innentemperatur und warmes Brauchwasser.
Der Spitzboden bietet eine große durch eine Bodeneinschubtreppe erreichbare Abstellfläche an.
Durch einfaches Umplanen, oder späteres Umbauen, kann aus diesem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit ca. 100 und 90 m² Fläche entstehen.
Eine Vielzahl von Sonderausstattungen steht unseren Kunden zur Verfügung. Hier nur eine kleine Auswahl: Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik- KNX-, Alarmanlage, Flachdachgaube oder Klinkerverblendung.
Wegen dem geplanten WU-Betonkeller in diesem Haus wird die gesamte Technik aus dem Hauswirtschaftsraum in den Keller verlegt. Im Erdgeschoss kann anstelle des
Hauswirtschaftsraums ein Abstellraum, eine Garderobe oder ein kleines Arbeitszimmer entstehen.
Selbstverständlich kann unser Architekt das Haus gegen einen entsprechenden Aufpreis Ihren Wünschen nach anpassen.

Dieser Neubau ist in der begehrten Vogelsiedlung im Stadtteil Unterrath an der Grenze Stockum im Düsseldorfer Norden für 2026 geplant.
Die gesamte Siedlung besteht hauptsachlich aus Doppelhäuser sowie freistehenden Einfamilienhäuser.
Dieser Wohnstandort hat durch seine zentrale Lage besondere Attraktivität:
Bis ins Zentrum von Düsseldorf sind Sie nur wenige Minuten unterwegs und auch die nähere Umgebung bietet jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

Der nördlich gelegene Flughafen trägt sicherlich zur noch höheren Attraktivität als internationalen Messestandort bei.
Der weitläufige Nordpark mit dem Aquazoo, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den Freizeitangeboten in der Umgebung.

Des Weiteren erweitern Spielplätze, ein Schwimmbad, Kirchen, die Merkur Spielarena mit Ihren Sportplätzen, diverse Sportvereine die Freizeitbeschäftigung.
Bald wird die Deiker Höfe https://www.deiker-hoefe.de/ eröffnet, welche über ein vielfältiges Angebot wie z.B. einen Bäcker, einen Supermarkt, Cafes, Boutiquen und viel mehr verfügt und zu Fuß erreichbar ist.

Die Straßenbahnen (U78, U79) und zahlreiche Buslinien (z.B. 721, 722) gewährleisten eine optimale Anbindung an den OPNV.
Über die Danziger Straße (B8) sind die Innenstadt und die A44 (folgend A52, A57 und A3) direkt und schnell erreichbar.

Sonstiges Das Haus bauen wir gemäß der beigefügten Baubeschreibung.

Im angegebenen Preis sind alle Kosten für den Grundstückserwerb inkl. Grunderwerbsteuer und Makler- und Notargebühren, die Abrisskosten des Altbaus, Hausanschlusskosten des Neubaus, die Lageplan- und Genehmigungskosten sowie des Baustrom- und Bauwasseranschlusses.

Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer.
Auf den Grundstückspreis in Höhe von 849.000,00 € ist noch die Käuferprovision in Höhe von 1,785 % zu zahlen.

Besichtigungstermine Über unsere Bauqualität können Sie sich in unserem Musterhaus Walsroder Weg 27a überzeugen.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.