Paket: 6 vermietete ETW= 1 Hauseingang in Gröpelingen

Beim Ohlenhof 33: Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen = 1 Hauseingang, als TEIL einer Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 18 Wohnungen). Miteigentumsanteil 3.272 / 10.000stel. 3x 2-Zimmer-Whgn. (je ca. 50m² Wfl., ohne Balkon), 3x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 60m² Wfl., mit Balkon), Alle Wohnungen sind unbefristet mit Standard-Mietverträgen vermietet. Aktuelle durchschnittliche Nettokaltmiete: ca. 7,21 EUR/m² mtl. Nettokaltmiete p.a. (Soll): 29.800 EUR. Betriebskostenvorauszahlung (Mieter) 7.000 EUR p.a. und Heizkostenvorauszahlung (Mieter) 4.600 EUR p.a. Wohnfläche 346m² Auf jedes Wohneigentum entfällt eine Stimme in der Eigentümerversammlung. Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Grundstücksgröße 1.992m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III. Die WEG-Verwaltung erfolgt durch „ecowo“, Tiefer 8, 28195 Bremen. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2024 ca. 180.000EUR betragen haben. Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beinhaltet u. a. Heizung, Wasser, Gartenpflege/Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr. Höhe des Hausgeldes (Eigentümer) 26.472 EUR p.a. in 2026. Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (Durchlauferhitzer) und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten. Stand: Juli.2026. Es können noch 7 weitere Wohnungen - vermietet - in dieser Wohnanlage erworben werden. Damit hätten Sie 13 von 18 WE.

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Die Straße Beim Ohlenhof ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse). In direkter Nähe führt der Grünzug West vorbei. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, z.B. in der Gröpelinger Heerstraße und in der Lindenhofstraße, sogar das EKZ Waterfront. Die Haltestelle Lindenhofstraße der Straßenbahnlinien 2 und 10 (BSAG) ist dicht bei. Von dort erreichen Sie in knapp 10 Minuten den Bahnhof Walle, in rund 20 Minuten die Bremer City (Domsheide). Auf die Autobahn 27 gelangen Sie über die Anschlußstellen Industriehäfen oder Überseestadt.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen - zunächst des Gemeinschaftseigentums - sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Hr. Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Eine Exposé-Anforderung hilft nicht weiter, da in dieser Online-Anzeige die vorliegenden Informationen erfasst sind.

Stichworte Wohnfläche: 346,90 m², Gesamtfläche: 346,90 m², vermietbare Fläche: 346,90 m²