Exklusive 1 Zi.-NEUBAU-Terrassen-Whg. mit Maß-EBK und Badmöbel in TOP-Wohnlage, Eching (S1)

Exklusive 1 bis 3 Zimmer Neubau-Wohnungen.

Dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit seinen 21 außergewöhnlichen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen in massiver Ziegelbauweise (Außenziegel 42,5 cm), KFW 40, besticht nicht nur mit seiner gehobenen Ausstattung und modernster Haustechnik, sondern auch mit seiner hervorragenden Wohnlage. Das Haus ist kurz vor der Bezugsfertigkeit.

Nur 5 Min. zur Fuß zur S1 bzw. zur Bushaltestelle der Buslinien 690/692 nach Garching U6, Endhaltestelle direkt an der TUM und zum Einkaufen (großer Rewe-Markt, Bio-Markt, Apotheke und Penny).
Eine absolute Traumlage, wo Sie nicht nur eine fußläufige, perfekte Anbindung haben, sondern auch noch sehr ruhig wohnen!

Die teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Maß-Einbauküche und Badmöbel überzeugt durch einen wunderbaren, funktionellen Grundriss mit separaten Schlafbereich.

Alle Räume erhalten hochwertige Bodenbeläge und sind optimal belichtet, bzw. haben ein Fenster.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur-/ Eingangsbereich, der Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt.

Dieser beeindruckende Raum ist mit einer neuen Schreiner-Maß-Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräte ausgestattet.

Vom Wohn-/Schlafbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen und zur Entspannung einlädt.

Das formschöne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche inkl. Echtglasabtrennung, einem formschönen Waschtisch mit schicken Unterschrank , einem WC und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die hellen großformatigen Fliesen werden Sie überzeugen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses einzigartige Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Auf Wunsch ist mit einer etwas höheren Grundmiete eine Vollmöblierung möglich!

Die Egerländer Straße 3 befindet sich in der Gemeinde Eching, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Umland von München. Die Gemeinde liegt etwa 18 km nördlich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis Freising.
Das direkte Umfeld ist geprägt von:
. ruhigen Wohnstraßen
. überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen

Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung:
. Zur S-Bahn (S1) 5 Minuten Fußweg - Richtung München & Flughafen (ca. 20-30 Minuten nach München Zentrum)
. Nähe zu den Autobahnen A9 (München-Nürnberg) und A92 (München-Deggendorf)
. Gute Busverbindungen innerhalb Echings und in die Region
Damit eignet sich der Standort besonders für Pendler oder Studenten nach München, Garching oder Freising.

Infrastruktur & Versorgung
In der nahen Umgebung finden sich:
. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)
. Ärzte, Apotheken und Banken
. Schulen und Freizeiteinrichtungen
. Gastronomie und Cafés
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Echinger See, einem äußerst beliebten Naherholungsgebiet.

Freizeit & Wohnqualität
Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus:
. Viele Grünflächen und Spazierwege
. Ruhige, wenig befahrene Wohnlage
. Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung

Zusammenfassung der Mikrolage
. Ruhige Wohnstraße in gewachsenem Wohngebiet
. Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn + Autobahn)
. Voll ausgebaute Infrastruktur im Ort
. Naturnahe Umgebung mit Seen und Grünflächen
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage im Münchner Speckgürtel, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in Kufner Immobilien GmbH
Herr Gerd Kufner
Tel. 08165 - 909600
email: vertrieb@kufner-immobilien.de

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 30-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Sonstiges Wohnen mit viel Komfort und einzigartigen Besonderheiten

Gerne informieren wir Sie sich auch zu den weiteren Wohnungsangeboten in diesem Mehrfamilienhaus.


Durch die unmittelbare Nähe zur TUM-Garching eignen sich diese Wohnungen bestens für Studenten.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister