Neubau, Einfamilienhaus, A+

Diese moderne Doppelhaushälfte beinhaltet vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum für die Technik, ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch und einen Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Der Spitzboden bietet einen Schlafzimmer und eine Abstellfläche im Speicher an, die optional als Nutzfläche benutzt werden kann.
Die Fußbodenheizung mit einer Luft-Wärmepumpe von Vaillant erzeugen wohlige Innentemperatur und warmes Brauchwasser. Ohne Stahlbetondecke über Dachgeschoss wird beim Ausbau vom Spitzboden im Schlafzimmer ein Heizkörper eingebaut.
Eine Vielzahl von Sonderausstattungen steht unseren Kunden zur Verfügung. Hier nur eine kleine Auswahl: Sole-Wasser-Wärmepumpe, Erker, Satteldach- oder Flachdach-Gauben, Klinkerverblendung, WU-Betonkeller.

Bei der Wahl des Kellers bei dieser Doppelhaushälfte wird die gesamte Technik aus dem Hauswirtschaftsraum in den Keller verlegt. Zwischen der Treppe und dem WC kann eine Garderobe entstehen.

Selbstverständlich kann unser Architekt das Haus gegen einen entsprechenden Aufpreis Ihren Wünschen nach anpassen.

Dieser Neubau ist im Stadtteil Unterrath im Düsseldorfer Norden für 2026 geplant.
Die gesamte Siedlung besteht hauptsachlich aus Doppelhäuser sowie freistehenden Einfamilienhäuser.
Dieser Wohnstandort hat durch seine zentrale Lage besondere Attraktivität:
Bis ins Zentrum von Düsseldorf sind Sie nur wenige Minuten unterwegs und auch die nähere Umgebung bietet jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten.

Der nördlich gelegene Flughafen trägt sicherlich zur noch höheren Attraktivität als internationalen Messestandort bei.

Des Weiteren erweitern Spielplätze, ein Schwimmbad, Kirchen, die Merkur Spielarena mit Ihren Sportplätzen, diverse Sportvereine die Freizeitbeschäftigung.

Die Straßenbahnen (U78, U79) und zahlreiche Buslinien (z.B. 721, 722) gewährleisten eine optimale Anbindung an den OPNV.

Die Innenstadt und die A44 (folgend A52, A57 und A3) sind direkt und schnell erreichbar.

Fußläufig liegt die Haltestelle der S-Bahn Düsseldorf-Unterrath.

Sonstiges Das Haus bauen wir gemäß der beigefügten Baubeschreibung.

Im angegebenen Preis sind alle Kosten für den Grundstückserwerb inkl. Grunderwerbsteuer und Makler- und Notargebühren, 1/3 der Abrisskosten des Altbaus, Hausanschlusskosten des Neubaus, die Lageplan- und Genehmigungskosten sowie des Baustrom- und Bauwasseranschlusses.

Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer.
Auf den Grundstückspreis in Höhe von 195.000,00 € ist noch die Käuferprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. MwSt. zu zahlen.

Besichtigungstermine Über unsere Bauqualität können Sie sich in unserem Musterhaus Walsroder Weg 27a überzeugen.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.