Büro, Showroom und Lager mit Bergblick

Sie suchen eine außergewöhnliche und großzügige Fläche, die neben Büro und Besprechung auch Flächen als Showroom und ein Lager mit Sektionaltoren bietet. Diese einzigartige Kombination finden Sie hier auf ca. 786 m². Eine hervorragende Erreichbarkeit direkt an der B15 Ausfahrt A8 und ausreichend Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Flächenaufteilung:

Empfang 50,21 m²
Archiv 1 4,14 m²
Teeküche 10,71 m²
Archiv 2 6,12 m²
Server 14,39 m²
Abstellraum 22,66 m²
WC H 6,57 m²
Vorraum H 8,45 m²
WC D 5,40 m²
Vorraum D 4,50 m²
Vorraum 6,05 m²
Kommisionierung 26,26 m²
Logistik 42,62 m²
Besprechung 22,23 m²
Showroom 164,82 m²
Büro 1 32,45 m²
Büro 2 19,19 m²
Büro 3 57,10 m²
Büro 4 21,47 m²
Büro 5 24,02 m²
Büro 6 21,18 m²
Büro 7 22,08 m²
TRH 1/2 12,59 m²

Halle/Lager 180,40 m²

Gesamtfläche 785,61 m²

Es stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung.

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Laut einer Studie der Zeitschrift Wirtschaftswoche belegt Rosenheim Platz 8 unter den 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städten Deutschlands. Faktoren wie Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze oder Kaufkraft wurden beim neuesten bundesweiten Ranking der Zeitschrift Capital zur Bewertung herangezogen. Hier liegt Rosenheim auf einem hervorragenden 11. Platz. Auch die Studie des Manager-Magazins zeigt Rosenheim mit Platz 10 an der Spitze der Wirtschaftsregionen Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Am Oberfeld" im Süden der Stadt Rosenheim. Die verkehrstechnische Erschließung ist exzellent. Die B15 führt am Gewerbegebiet vorbei und bis zur A8 sind es nur wenige hundert Meter.

Nutzung Büro, E-Commerce, Dienstleister,

Zusatz/Über Uns Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

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Die im Exposee angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande.

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