MAIER - Neues Sendling: Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit EBK, Aufzug, TG, U-Bahnlage!

Wir freuen uns, Ihnen eine geschmackvolle Etagenwohnung im "Neuen Sendling" anbieten zu dürfen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum ruhigen Innenhof ist sofort verfügbar.



Der durchdachte Grundriss bietet viel Flexibilität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten bietet Zugang zum Westbalkon mit Blick in den gepflegten, grünen Innenhof. Raumhöhen von bis zu 2,60 m sorgen für viel Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten Duschbad mit WC ausgestattet.


Die hochwertige Einbauküche ist in Weiß gehalten, mit Siemens-Geräten ausgestattet und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.


Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung versehen. Die Bäder verfügen über großformatige, beige Fliesen sowie ebenfalls über Fußbodenheizung.



Auch energetisch überzeugt die Immobilie durch eine effiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A).

Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss. Glasaufzüge verbinden alle Etagen komfortabel miteinander.



Ein besonderes Extra ist der Innenhof mit Campus-Flair. Wie ein eigener Park bietet er einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus besticht das Wohnensemble durch eine Architektur, die man nicht an jeder Ecke in München findet.

Familien aufgepasst: In der Anlage ist das Minihaus München als Mieter ansässig. Gerne stellen wir den Kontakt im Hinblick auf einen Kita- oder Kindergartenplatz her.



Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

München - Sendling - Thalkirchen

Das "Neue Sendling" ist ein prägendes Wohnensemble in einer Gegend, die sich zum Geheimtipp entwickeln wird! Das Potenzial des Gebiets zwischen Sendling und Thalkirchen ist riesig. Mieter profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur zwischen den beiden Stadtteilen, der Nähe zum Harras und zur Isar. Dabei wohnen sie ruhiger als in stark frequentierten In-Vierteln Münchens wie Schwabing oder dem Lehel.

Die Wege sind kurz - fußläufig sind z.B. ein Rewe, Bäckereien, Ärzte und Apotheken erreichbar. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Direkt vor dem Wohnensemble liegt die Bushaltestelle Nr. 134 (Flößergasse). Die U3 (Haltestelle Obersendling) ist auch nicht weit. In wenigen Minuten sind Sie mit der U-Bahn in Thalkirchen und am Marienplatz (Stammstrecke). Auch die S-Bahn (Station Mittersendling) befindet sich in direkter Nähe. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring auf die A95 oder über die A995 auf die A8 und den Autobahnring München-Ost.

Für kleine und größere Kinder gibt es im Viertel Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Das "Minihaus München" ist direkt neben dem Wohnquartier. Richtung Boschetsriederstraße gibt es weitere Kitas sowie öffentliche und private Grund- und weiterführende Schulen.

Das leibliche Wohl kommt hier nicht zu kurz! Der "Augustiner Schützengarten" im weißen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in der Zielstattstraße 6 ist immer einen Besuch wert.

Freizeit ist die schönste Zeit - und tolle Möglichkeiten dafür finden Sie in der Nachbarschaft! Ein Trip zum Flaucher oder Tierpark? Zwei der beliebtesten Münchner Ausflugsziele haben Sie direkt vor der Haustüre. Im nahen Sendlinger Park können Sie herrlich spazieren, joggen oder radeln. In der Sportanlage Thalkirchen finden Sie den Harlachinger Tennisclub und weitere attraktive Freizeitangebote.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 41 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Indexmietvertrag
* Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsverzicht beidseitig)
* Mitteilung des Vermieters: 556d BGB (Mietpreis) findet gemäß 556f BGB keine Anwendung. Bie angebotene Wohnung wurde erstmals nach dem 01.10.2014 genutzt und vermietet.

Stichworte Nutzfläche: 98,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1