Platz für die Familie mit zusätzlichen Mieteinnahmen - Mehrgenerationenhaus zentral in Stgt.-Wangen

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Vermietungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für die Familie mit einer sinnvollen Investition verbinden möchten.
Das Erd- und Obergeschoss bilden eine charmante Maisonette-Wohnung und damit das Herzstück des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Küche und Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal für Familien und mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Im 2. Obergeschoss eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit drei Zimmern und Badezimmer. Ob für Familienangehörige, Gäste oder perspektivisch zur Vermietung .
Das Dachgeschoss bietet eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, die aktuell vermietet ist und bereits laufende Mieteinnahmen generiert.
Zusätzlichen Freiraum bietet der Bereich vor dem Haus, der derzeit ebenfalls als Terrassenfläche genutzt wird. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus praktische Kellerräume sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Wangen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem sind die U-Bahn-Anschlüsse in Richtung Stuttgart-Zentrum und Bad Cannstatt schnell erreichbar. Dadurch ist eine flexible und komfortable Mobilität im gesamten Stadtgebiet gewährleistet.

Stichworte Nutzfläche: 27,97 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2006